Bảng giá đất Đường Vân Giang Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất

Đường Vân Giang là một trong những tuyến đường có vị trí chiến lược tại Thành phố Ninh Bình. Nơi đây không chỉ đóng vai trò kết nối các khu vực trong thành phố mà còn giúp tạo ra cơ hội phát triển bất động sản tại khu vực. Với đặc điểm là khu vực trung tâm, Đường Vân Giang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào hạ tầng giao thông phát triển và gần gũi với các điểm du lịch nổi tiếng của tỉnh Ninh Bình.

Thông tin bảng giá đất

Bảng giá đất tại Đường Vân Giang căn cứ theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi liên quan, có hiệu lực từ năm 2020 đến 2024. Bảng giá đất áp dụng đối với các khu vực trong thành phố, thời gian được quy định cụ thể qua các văn bản pháp lý đã nêu.

Theo bảng giá đã định, giá đất tại Đường Vân Giang dao động từ 15.000.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đến 30.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 30.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Ngã ba Lê Hồng Phong (NH Nông nghiệp TP)
  • Giá cao nhất: 30.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Ngã ba Lê Hồng Phong (NH Nông nghiệp TP)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 18.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 18.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Ngã ba Lê Hồng Phong (NH Nông nghiệp TP)
  • Giá cao nhất: 18.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Ngã ba Lê Hồng Phong (NH Nông nghiệp TP)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 15.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Ngã ba Lê Hồng Phong (NH Nông nghiệp TP)
  • Giá cao nhất: 15.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Ngã ba Lê Hồng Phong (NH Nông nghiệp TP)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Vân Giang

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, v.v.

Các quy định này được áp dụng tại địa chỉ Thành phố Ninh Bình, Ninh Bình và gia tăng tính minh bạch về quyền lợi của cá nhân và hộ gia đình trong quá trình sử dụng đất.

So sánh chi tiết giá đất Đường Vân Giang và vùng lân cận 2023

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta tiến hành so sánh giá đất tại Đường Vân Giang với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Hưng Đạo, đường X và đường Y.

• Đường Vân Giang:

  • Đất ở đô thị: 30.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 18.000.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 15.000.000 VNĐ/m²

• Đường Trần Hưng Đạo:

  • Đất ở đô thị: 14.650.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 8.790.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 7.325.000 VNĐ/m²

So sánh cho thấy, giá đất tại Đường Vân Giang cao hơn hẳn so với các tuyến đường lân cận, điều này cho thấy vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực. Đặc biệt, đất ở đô thị tại Đường Vân Giang cao hơn Đường Trần Hưng Đạo khoảng 15.350.000 VNĐ/m², điều đó cho thấy sự khác biệt rõ rệt về giá trị bất động sản tại vị trí này.

Ngoài ra, tiềm năng tăng giá trong tương lai rất hứa hẹn khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư, góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại Đường Vân Giang. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Ninh Bình.

Việc đầu tư tại Đường Vân Giang đang trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí, hạ tầng phát triển và triển vọng sinh lời ổn định.

Đường Vân Giang không chỉ là một tuyến đường giao thông mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng với mức giá đất nổi bật. Nhờ vào vị trí đắc địa và đặc điểm phát triển hạ tầng, Đường Vân Giang đang tạo ra sức hấp dẫn lớn cho việc đầu tư bất động sản tại Thành phố Ninh Bình.