Bảng giá đất Đường trục xã - Xã Thiệu Công Huyện Thiệu Hóa Thanh Hoá mới nhất

Huyện Thiệu Hóa nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Thanh Hóa, giáp ranh với huyện Như Xuân, Hậu Lộc và Thành phố Thanh Hóa. Với vị trí thuận lợi về giao thông và đất đai màu mỡ, huyện Thiệu Hóa có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong cả lĩnh vực nông nghiệp và công nghiệp. Nơi đây còn nổi bật với danh thắng tự nhiên và các khu vực thích hợp phát triển du lịch sinh thái, tạo ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản. Sự phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến Quốc lộ 45, góp phần nâng cao giá trị bất động sản địa phương.

Giá bán đất ở Đường trục xã - Xã Thiệu Công, Huyện Thiệu Hóa, Tỉnh Thanh Hóa là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, đã được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất và thuê đất.

Giá đất tại Đường trục xã - Xã Thiệu Công có sự phân chia theo từng loại đất và vị trí khác nhau như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 420,000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 240,000 VNĐ/m2 tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 600,000 VNĐ/m2 tại vị trí 1
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 210,000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 120,000 VNĐ/m2 tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 300,000 VNĐ/m2 tại vị trí 1
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 189,000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 108,000 VNĐ/m2 tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 270,000 VNĐ/m2 tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường trục xã - Xã Thiệu Công

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể, bạn có thể sử dụng bảng giá đất cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Bảng giá đất này có thể được áp dụng thực hiện tại Huyện Thiệu Hóa, Tỉnh Thanh Hóa.

So sánh giá đất Đường trục xã - Xã Thiệu Công với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường trục xã - Xã Thiệu Công với các tuyến đường lân cận như Đường Quốc Lộ 45 - Xã Thiệu Phú, Đường tỉnh 516 - Xã Thiệu Giang và Đường Quốc Lộ 45 - Xã Thiệu Long, ta thấy giá trị bất động sản có sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Quốc Lộ 45 - Xã Thiệu Phú có giá đất ở nông thôn cao gấp 10 lần so với Đường trục xã - Xã Thiệu Công, với giá trung bình lên tới 4,433,333 VNĐ/m2.
• Đường tỉnh 516 - Xã Thiệu Giang, giá đất trên cùng loại đất cũng cao hơn, cho thấy giá đất tại khu vực này là 1,400,000 VNĐ/m2.
• Ngược lại, tại Đường Quốc Lộ 45 - Xã Thiệu Long, giá đất ở nông thôn cũng ở mức cao với giá trung bình là 2,712,500 VNĐ/m2.

Sự khác biệt về giá đất này cho thấy Đường trục xã - Xã Thiệu Công có giá đất tương đối hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư so với các tuyến đường lớn hơn trong khu vực. Điều này cũng thể hiện rõ khả năng tăng trưởng trong tương lai của các loại đất tại Đường trục xã trong bối cảnh phát triển hạ tầng và đầu tư công nghiệp. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thiệu Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thiệu Hóa để so sánh chi tiết hơn.

Tóm lại, Đường trục xã - Xã Thiệu Công nổi bật với mức giá đất khá cạnh tranh, đồng thời cũng có tiềm năng phát triển trong tương lai. Sự hiện diện của các dự án hạ tầng sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực này, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.