Bảng giá đất Đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9 - Xã Quý Lộc Huyện Yên Định Thanh Hoá mới nhất

Huyện Yên Định, nằm ở phía Tây của tỉnh Thanh Hóa, được biết đến với vị trí chiến lược, có khả năng kết nối thuận tiện tới các huyện lân cận và Thành phố Thanh Hóa. Khu vực này có điều kiện tự nhiên rất thuận lợi, mạnh trong nông nghiệp với cây ăn quả và chăn nuôi. Bên cạnh đó, Yên Định còn có tiềm năng phát triển công nghiệp và dịch vụ nhờ vào việc triển khai nhiều dự án khu công nghiệp và hạ tầng giao thông. Ngành giao thông tiếp tục phát triển đã thúc đẩy giá trị bất động sản, với nhiều dự án đất đai gần các tuyến đường lớn đang nổi lên như những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

2025: Giá đất đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9 - Xã Quý Lộc, Huyện Yên Định, Tỉnh Thanh Hóa đang ở mức nào?

Theo các quy định trong Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2019 và các sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn được áp dụng theo thời gian và khu vực cụ thể.

Mức giá đất dao động từ 208.000 VNĐ/m² đến 520.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho đất ở nông thôn là 364.000 VNĐ/m², trong khi đất thương mại-dịch vụ đạt mức trung bình là 182.000 VNĐ/m². Dưới đây là bảng giá chi tiết cho từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 364.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 208.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 520.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 182.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 104.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 260.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 163.800 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 93.600 VNĐ/m2 tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 234.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9 - Xã Quý Lộc.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất lên được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi chính quyền công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê với bên thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Các trường hợp liên quan đến giao đất, quản lý và sử dụng đất, cũng như tính tiền khởi điểm để đấu giá.

Cách sử dụng bảng giá đất này có ý nghĩa rất lớn, không chỉ trong việc xác định giá trị bất động sản mà còn giúp người dân và Nhà nước quản lý đất đai tại Huyện Yên Định, Tỉnh Thanh Hóa.

Giá đất giữa đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9 với các tuyến đường lân cận, ta nhận thấy sự chênh lệch khá rõ ràng. Chẳng hạn, đường Đoạn giáp Yên Phong đến ngã 3 vào Trường THPT YĐ II có mức giá đất ở nông thôn cao nhất lên đến 10.500.000 VNĐ/m². Cùng với đó, đường Quốc Lộ 45 - Xã Định Bình cũng không kém cạnh với giá giao động cao tương tự.

Trong khi đó, giá đất tại đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9, nằm trong khoảng 208.000 VNĐ/m² đến 520.000 VNĐ/m², cho thấy rõ sự khác biệt. Thực tế này chứng tỏ vị trí và cơ sở hạ tầng tại khu vực lân cận đang có sự phát triển vượt bậc hơn. So với các khu vực bên ngoài, đất tại Đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9 có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt là khi hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Định, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Định để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường trục các thôn 1, 4, 5, 8, 9 không chỉ mang lại nhiều cơ hội đầu tư mà còn được đánh giá có mức giá đất hợp lý trong bối cảnh sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và nhu cầu về đất đai tăng lên. Đây chắc chắn là một lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người dân địa phương.