Bảng giá đất Đường Trịnh Tú Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất

Thành phố Ninh Bình, nằm ở trung tâm tỉnh Ninh Bình, cách Hà Nội khoảng 90 km về phía Nam, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với vai trò trung tâm hành chính, kinh tế và cửa ngõ kết nối các điểm du lịch nổi tiếng như Tam Cốc - Bích Động, Tràng An và Hoa Lư. Khu vực này có sự phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ, như cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa, đang thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thành phố Ninh Bình, làm nơi này trở thành điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

2025: Giá đất đường Trịnh Tú, Thành phố Ninh Bình đang ở mức nào?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024), được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Trịnh Tú được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 9.520.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.100.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Lê Thánh Tông (Kênh Đô Thiên) - Đường Lê Thái Tổ
  • Giá cao nhất: 10.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Đường Đinh Tiên Hoàng

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.712.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.460.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Lê Thánh Tông (Kênh Đô Thiên) - Đường Lê Thái Tổ
  • Giá cao nhất: 6.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Đường Đinh Tiên Hoàng

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.760.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.550.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Lê Thánh Tông (Kênh Đô Thiên) - Đường Lê Thái Tổ
  • Giá cao nhất: 5.250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Trần Hưng Đạo - Đường Đinh Tiên Hoàng

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Trịnh Tú

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng trong những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cũng như tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.

Các quy định này được thực hiện tại địa chỉ Thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình nhằm đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai.

So sánh giá đất Đường Trịnh Tú với các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất, ta so sánh Đường Trịnh Tú với các đường lân cận như Đường Trần Hưng Đạo, Đường Phạm Hùng, và Đường Đinh Tiên Hoàng.

• Đường Trần Hưng Đạo:

  • Đất ở đô thị: 14.650.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với Đường Trịnh Tú (9.520.000 VNĐ/m²).
  • Đất TM-DV đô thị: 8.790.000 VNĐ/m², cũng cao hơn so với 5.712.000 VNĐ/m² của Đường Trịnh Tú.
  • Đất SX-KD đô thị: 7.325.000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt rõ rệt trong giá trị.

• Đường Phạm Hùng:

  • Đất ở đô thị: 9.366.666 VNĐ/m², gần tương đương với Đường Trịnh Tú.
  • Đất TM-DV đô thị: 5.620.000 VNĐ/m², thấp hơn một chút.
  • Đất SX-KD đô thị: 4.683.333 VNĐ/m², cũng ít chênh lệch.

• Đường Đinh Tiên Hoàng:

  • Đất ở đô thị: 14.475.000 VNĐ/m², cho thấy một mức tranh lệch lớn so với Đường Trịnh Tú.
  • Đất TM-DV đô thị: 8.685.000 VNĐ/m², vẫn cao hơn.
  • Đất SX-KD đô thị: 7.237.500 VNĐ/m², có xu hướng tăng.

Nhìn chung, giá đất tại Đường Trịnh Tú thấp hơn rõ rệt so với các đường крупн ủ như Đường Trần Hưng Đạo và Đường Đinh Tiên Hoàng, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn nếu khu vực này tiếp tục phát triển hạ tầng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Ninh Bình.

Toàn bộ thông tin và dữ liệu trên cho thấy rằng Đường Trịnh Tú có đầy đủ tiềm năng để trở thành một khu vực đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Cuối cùng, giá đất Đường Trịnh Tú hiện tại cho thấy sự cân bằng hợp lý giữa mức chi phí và tiềm năng tăng trưởng. Với những dự án hạ tầng phát triển và vị trí chiến lược trong Thành phố Ninh Bình, tuyến đường này hứa hẹn là một điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản.