Bảng Giá Đất Đường Trần Thị Hè, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Đường Trần Thị Hè nằm tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh, là một khu vực phát triển với vị trí đắc địa. Đường này có điểm đầu nối từ Nguyễn Ảnh Thủ đến Đường BĐH Khu Phố 4. Vị trí này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các tuyến đường lớn, cung cấp sự tiện lợi cho việc di chuyển và giao thông trong khu vực.

Với sự phát triển mạnh mẽ của Quận 12, Đường Trần Thị Hè được xem là một trong những tuyến đường có tiềm năng đầu tư bất động sản lớn, với các hoạt động kinh doanh, dịch vụ phát triển đa dạng. Đây là nơi tập trung nhiều khu dân cư và tiện ích, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống chất lượng và tăng trưởng bền vững.

1. Giá đất Trần Thị Hè, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP quy định, được bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024, mức giá đất tại Đường Trần Thị Hè dao động từ 9,728 triệu VND/m² đến 30,400 triệu VND/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 16,872.0 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 9,728.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Đường BĐH Khu Phố 4
  • Giá cao nhất: 30,400.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Đường BĐH Khu Phố 4
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 799.25 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 461.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Đường BĐH Khu Phố 4
  • Giá cao nhất: 1,440.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Đường BĐH Khu Phố 4
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1,065.5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 614.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Đường BĐH Khu Phố 4
  • Giá cao nhất: 1,920.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Đường BĐH Khu Phố 4

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Thị Hè.

2. Cách phân loại vị trí tại Trần Thị Hè, Quận 12 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

Theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, vị trí đất được phân loại như sau:

• Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường
• Vị trí 2: Giáp hẻm từ 5m trở lên (tính bằng 0.5 vị trí 1)
• Vị trí 3: Giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m (tính bằng 0.8 vị trí 2)
• Vị trí 4: Các vị trí còn lại (tính bằng 0.8 vị trí 3)

Quy định bổ sung:

• Đối với đất có vị trí từ 100m trở lên từ mép đường, giá giảm 10% từng vị trí.

Ví dụ minh họa:

Một mảnh đất tại Vị trí 4, đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Đường BĐH Khu Phố 4, được tính giá theo quy định dựa trên vị trí giáp hẻm có độ rộng dưới 3m.

3. So sánh giá đất tại Trần Thị Hè và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

Giá đất trên Đường Trần Thị Hè thấp hơn Đường Nguyễn Ảnh Thủ, phù hợp cho những ai tìm kiếm đầu tư với ngân sách vừa phải. Tuy nhiên, Trần Thị Hè vẫn có tiềm năng tăng giá nhờ vị trí thuận tiện và sự phát triển của Quận 12.