Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Trần Phú - Thị trấn Chũ Huyện Lục Ngạn Bắc Giang mới nhất
Huyện Lục Ngạn, tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Bắc Giang, cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 60 km về phía Đông Bắc. Khu vực này có vị trí chiến lược, gần các huyện như Lạng Giang, Lục Nam, và Sơn Động, đang dần trở thành địa phương tiềm năng về phát triển kinh tế và bất động sản. Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành nông nghiệp, đặc biệt là sản xuất vải thiều, cùng với các dự án hạ tầng quy hoạch đô thị, Lục Ngạn hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản.
Mua đất tại Đường Trần Phú, Huyện Lục Ngạn, Bắc Giang: Mức giá ra sao?
Theo Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, bảng giá đất tại tỉnh Bắc Giang đã được quy định và sửa đổi bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, và các tình huống khác liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
Giá đất tại Đường Trần Phú dao động từ giá thấp nhất 1.100.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 (đoạn từ ngã ba nhà Ông Đạt đến hết đất nhà Ông Rễ) đến giá cao nhất 14.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ ngã tư Bờ hồ đến giao đường Lê Duẩn). Giá trung bình cho đất ở đô thị là 4.095.238 VNĐ/m², trong khi đó, đất thương mại - dịch vụ có giá trung bình 2.457.142 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh là 1.638.095 VNĐ/m².
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Trần Phú
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất cho các hộ gia đình khi nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp liên quan.
Các quy định này rất quan trọng cho cư dân và nhà đầu tư tại Huyện Lục Ngạn, Bắc Giang để nắm bắt chính xác nghĩa vụ tài chính của mình trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Chi tiết giá đất Đường Trần Phú và trục đường lân cận
Khi so sánh mức giá bất động sản giữa Đường Trần Phú và các tuyến đường lân cận như Đường Nội Bàng và Đường Lê Duẩn kéo dài, có thể thấy sự chênh lệch rõ ràng về giá đất. Đường Trần Phú có giá đất ở đô thị trung bình 4.095.238 VNĐ/m², trong khi đó, Đường Nội Bàng chỉ có giá đất trung bình 3.366.667 VNĐ/m². Đặc biệt, Đường Lê Duẩn kéo dài thì giá đất ở đô thị cao hơn với mức trung bình 7.833.333 VNĐ/m².
Ngoài ra, có một sự khác biệt rõ ràng về giá giữa các loại đất tại Đường Trần Phú. Đất sản xuất - kinh doanh có giá 1.638.095 VNĐ/m², trong khi đất thương mại - dịch vụ là 2.457.143 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai cao hơn cho các loại đất ở đô thị, nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lục Ngạn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lục Ngạn.
Đường Trần Phú có vị trí địa lý thuận lợi và mức giá nổi bật so với các tuyến đường lân cận, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các nhà đầu tư nên cân nhắc cơ hội đầu tư vào khu vực này, vì nó không chỉ có giá trị thực mà còn có khả năng tăng trưởng cao trong bối cảnh phát triển hạ tầng hiện nay.
