Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI Huyện Hóc Môn TP Hồ Chí Minh mới nhất
Đường Trần Khắc Chân Nối Dài nằm trong khu vực chiến lược tại Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, nối giữa hai tuyến đường lớn là Rạch Hóc Môn và Trần Thị Bốc. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng hỗ trợ giao thông và phát triển kinh tế cho vùng ngoại thành TP Hồ Chí Minh. Khu vực này nổi bật với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng cơ sở, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và nhà đầu tư bất động sản.
1. Giá đất ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất Đường Trần Khắc Chân Nối Dài được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất dao động từ 225,000 VND/m² đến 1,170,000 VND/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở:
- Giá trung bình: 649,250.0 VND/m²
- Giá thấp nhất: 374,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn Rạch Hóc Môn - Trần Thị Bốc
- Giá cao nhất: 1,170,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn Rạch Hóc Môn - Trần Thị Bốc
- Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 389,750.0 VND/m²
- Giá thấp nhất: 225,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn Rạch Hóc Môn - Trần Thị Bốc
- Giá cao nhất: 702,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn Rạch Hóc Môn - Trần Thị Bốc
- Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 519,500.0 VND/m²
- Giá thấp nhất: 300,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn Rạch Hóc Môn - Trần Thị Bốc
- Giá cao nhất: 936,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn Rạch Hóc Môn - Trần Thị Bốc
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI, Huyện Hóc Môn như thế nào?
Vị trí đất tại ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, theo thông tin pháp lý tại Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND và Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Đất giáp hẻm từ 5m trở lên, giá bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, giá bằng 0,8 của vị trí 3.
**Ví dụ minh họa:** Giá đất vị trí 1 là 1,170,000 VND/m² sẽ giảm còn 702,000 VND/m² ở vị trí 2 theo tỷ lệ 0,5 và tiếp tục xuống 561,600 VND/m² ở vị trí 3 với tỷ lệ 0,8, tiếp theo giá vị trí 4 còn 449,280 VND/m².
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI và các đường lân cận
Để đánh giá sự cạnh tranh, bảng so sánh dưới đây thể hiện giá trung bình cho các loại đất tại ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI và các đường lân cận như Đường Bà Điểm 12, Đường Bà Điểm 3 (Bà Điểm), và Đường Nguyễn Thị Thảnh:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VND/m²) | Vị trí 2 (VND/m²) | Vị trí 3 (VND/m²) | Vị trí 4 (VND/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI | Đất SX-KD | 702,000 | 351,000 | 281,000 | 225,000 |
| ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI | Đất TM-DV | 936,000 | 468,000 | 374,000 | 300,000 |
| ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI | Đất ở | 1,170,000 | 585,000 | 468,000 | 374,000 |
| Bà Điểm 12 | Đất SX-KD | 468,000 | 234,000 | 187,000 | 150,000 |
| Bà Điểm 12 | Đất TM-DV | 624,000 | 312,000 | 250,000 | 200,000 |
| Bà Điểm 12 | Đất ở | 1,490,000 | 390,000 | 312,000 | 250,000 |
| Bà Điểm 3 (BÀ ĐIỂM) | Đất SX-KD | 624,000 | 312,000 | 250,000 | 200,000 |
| Bà Điểm 3 (BÀ ĐIỂM) | Đất TM-DV | 832,000 | 416,000 | 333,000 | 266,000 |
| Bà Điểm 3 (BÀ ĐIỂM) | Đất ở | 1,040,000 | 520,000 | 416,000 | 333,000 |
| Nguyễn Thị Thảnh | Đất SX-KD | 366,000 | 183,000 | 146,000 | 117,000 |
| Nguyễn Thị Thảnh | Đất TM-DV | 488,000 | 244,000 | 195,000 | 156,000 |
| Nguyễn Thị Thảnh | Đất ở | 17,100,000 | 305,000 | 244,000 | 195,000 |
Nhận xét:
So với các đường lân cận, Đường Trần Khắc Chân Nối Dài có mức giá đất cao hơn trong nhiều loại đất và vị trí, cho thấy sự phát triển và tiềm năng đầu tư lớn. Đặc biệt với loại đất ở, giá tại Đường Trần Khắc Chân Nối Dài tại vị trí 1 là 1,170,000 VND/m², cao hơn đáng kể so với Nguyễn Thị Thảnh lên đến 17,100,000 VND/m². Sự khác biệt về giá cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai của Đường Trần Khắc Chân Nối Dài. Ngoài ra, Đường Trần Khắc Chân Nối Dài có lợi thế về vị trí gần các tuyến đường lớn, thuận tiện cho kinh doanh và sinh sống, trong khi các điểm như Bà Điểm 12 và Nguyễn Thị Thảnh có giá thấp hơn, phù hợp hơn với các nhà đầu tư ngân sách hạn chế.
