Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ), Quận 12, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ) là một trong những tuyến đường quan trọng tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh. Nằm trong khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, đường liên kết trực tiếp với các tuyến lớn như QUỐC LỘ 1 và CẦU CHỢ CẦU. Nhờ vị trí thuận lợi, TÔ KÝ tổ chức nhiều hoạt động kinh doanh và có mức độ phát triển đô thị cao.
1. Giá đất TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ), Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại đường TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ) được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất dao động từ 1,200,000 VND/m² đến 5,000,000 VND/m², tùy theo vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2,081,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn CẦU CHỢ CẦU - QUỐC LỘ 1
- Giá cao nhất: 3,750,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn CẦU CHỢ CẦU - QUỐC LỘ 1
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,775,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn CẦU CHỢ CẦU - QUỐC LỘ 1
- Giá cao nhất: 5,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn CẦU CHỢ CẦU - QUỐC LỘ 1
Xem chi tiết bảng giá đất của đường TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ) tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ), Quận 12 như thế nào?
Vị trí đất tại TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ) được phân loại theo Thông tin pháp lý, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Thửa đất có mặt giáp trực tiếp với đường phố chính như lòng đường, lề, vỉa hè theo quy định trong bảng giá đất.
- Vị trí 2: Tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Những vị trí còn lại.
Các thửa đất có độ sâu từ 100m trở lên tính giảm 10% giá đất cho từng vị trí.
3. So sánh giá đất tại TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ) và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Street | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| TÔ KÝ | Đất SX-KD đô thị | 3,750,000 | 1,875,000 | 1,500,000 | 1,200,000 |
| QUỐC LỘ 1 | Đất SX-KD đô thị | 1,974,000 | 987,000 | 789,500 | 631,500 |
| TÔ KÝ | Đất TM-DV đô thị | 5,000,000 | 2,500,000 | 2,000,000 | 1,600,000 |
| QUỐC LỘ 1 | Đất TM-DV đô thị | 2,632,000 | 1,316,000 | 1,053,000 | 842,000 |
Nhận xét:
Giá đất tại đường TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ) cao hơn đáng kể so với đường QUỐC LỘ 1. Đặc biệt, đối với loại đất Đất SX-KD đô thị vị trí 1 trên đường TÔ KÝ có giá là 3,750,000 VNĐ/m², trong khi trên đường QUỐC LỘ 1 chỉ là 1,974,000 VNĐ/m², một sự chênh lệch lớn khoảng 1.8 lần. Tương tự, đối với loại đất Đất TM-DV đô thị, đường TÔ KÝ vị trí 1 với giá 5,000,000 VNĐ/m² so với 2,632,000 VNĐ/m² trên QUỐC LỘ 1, gấp gần 2 lần. Sự khác biệt về giá phản ánh sự phát triển và tiềm năng đầu tư ở khu vực đường TÔ KÝ, nơi có nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ phát triển mạnh mẽ hơn.
