Bảng giá đất Đường Tô Hiệu Thành phố Sơn La Sơn La mới nhất

Đường Tô Hiệu là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Nằm ở vị trí chiến lược kết nối với các khu vực trung tâm và các điểm du lịch nổi bật, Đường Tô Hiệu không chỉ thu hút giao thương mà còn là địa điểm lý tưởng cho hoạt động đầu tư bất động sản. Khu vực này nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiềm năng du lịch, đồng thời cũng giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu công nghiệp và dân cư.

Bảng giá chi tiết đất Đường Tô Hiệu tại Thành phố Sơn La

Theo quy định của Quyết định 43/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất tại Thành phố Sơn La được điều chỉnh theo từng giai đoạn. Được bổ sung bởi các quyết định khác như Quyết định 33/2020/QĐ-UBND và Quyết định 19/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên tuyến đường Đường Tô Hiệu gồm:

• Giá đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 12.456.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.700.000 VNĐ/m² tại vị trí 5 đoạn từ hết số nhà 183 đến ngõ số 5 Tô Hiệu.
  • Giá cao nhất: 25.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ ngã tư UBND thành phố đến hết số nhà 183.

• Giá đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 10.587.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.995.000 VNĐ/m² tại tương tự như trên.
  • Giá cao nhất: 21.250.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí 1.

• Giá đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 8.719.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.290.000 VNĐ/m² tại vị trí 5.
  • Giá cao nhất: 17.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Tô Hiệu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân trong địa bàn Thành phố Sơn La.
• Tính tiền thuê đất khi khu vực này được cho thuê thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê theo quy định.

Bảng giá đất này là công cụ hữu ích để các hộ gia đình và cá nhân tại Thành phố Sơn La dễ dàng tra cứu và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Tô Hiệu và đường xung quanh

Khi so sánh với các đường lân cận như Đường Lê Thái Tông, Đường Nguyễn Văn Linh và Đường Chu Văn Thịnh, Đường Tô Hiệu có mức giá đất cao hơn rõ rệt. Ví dụ, tại vị trí 1 Đường Lê Thái Tông, giá đất ở đô thị chỉ từ 10.000.000 VNĐ/m² trong khi đó Đường Tô Hiệu là 24.400.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch này tăng lên gần 14.000.000 VNĐ/m² với đất thương mại và dịch vụ và khoảng 18.000.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh, thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Đường Tô Hiệu.

Giá đất các đường lân cận như Đường Nguyễn Văn Linh và Đường Chu Văn Thịnh cũng cho thấy sự chênh lệch, khi giá đất ở đô thị chỉ là 6.890.000 VNĐ/m², không thể sánh với giá đất tại Đường Tô Hiệu. Những nhà đầu tư có thể xem xét Đường Tô Hiệu như một lựa chọn tốt hơn cho sự phát triển bền vững và tiềm năng sinh lợi hấp dẫn trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sơn La, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sơn La.

Tóm lại, Đường Tô Hiệu không chỉ nổi bật với mức giá cao hơn so với các tuyến đường lân cận mà còn một phần cho thấy sự phát triển kinh tế và hạ tầng của Thành phố Sơn La. Đường này là một lựa chọn ưu việt cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và sự gia tăng giá trị trong tương lai.