Bảng giá đất Đường tỉnh lộ 23 (524) Huyện Nga Sơn Thanh Hoá mới nhất

Huyện Nga Sơn, nằm ở phía Bắc của tỉnh Thanh Hóa, có vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với Quốc lộ 10 và biển. Đường tỉnh lộ 23 (524) là một trong những trục giao thông chính, kết nối các xã và điểm nhấn quan trọng trong phát triển hạ tầng giao thông của khu vực. Ngoài việc hỗ trợ cho giao thương, tuyến đường còn thể hiện sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng kinh tế của khu vực.

2025: Giá đất đường Đường tỉnh lộ 23 (524), Huyện Nga Sơn, Tỉnh Thanh Hoá đang ở mức nào?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Đường tỉnh lộ 23 (524) được xác định như sau:

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.064.411,77 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (Đoạn từ nhà ông Tuôn đến giáp Nga Nhân)
  • Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Đoạn từ Bưu điện đến cầu Hói Đào)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 532.205,88 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.750.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 478.985,29 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 108.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.575.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Nhìn chung, giá đất tại Đường tỉnh lộ 23 (524) phản ánh giá trị trung bình cao hơn so với các khu vực lân cận, cho thấy tiềm năng phát triển không ngừng tại Huyện Nga Sơn. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường tỉnh lộ 23.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, việc áp dụng bảng giá đất được thực hiện trong những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định cụ thể.

Việc áp dụng bảng giá đất này rất cần thiết ở Huyện Nga Sơn, Tỉnh Thanh Hoá, giúp đảm bảo công bằng trong chính sách và quản lý sử dụng đất một cách hợp lý, bên cạnh việc tạo thuận lợi cho các giao dịch bất động sản.

So sánh giá đất tại Đường tỉnh lộ 23 (524) và các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận, Đường tỉnh lộ 23 (524) có giá đất cao hơn do vị trí thuận lợi gần các khu vực trung tâm và hạ tầng giao thông phát triển. Cụ thể, trên Đường mới - Xã Nga Yên, giá đất trung bình cho đất ở là 2.100.000 VNĐ/m², trong khi Đường tỉnh lộ 23 chỉ đạt mức 1.064.411,77 VNĐ/m² nhưng đang chịu áp lực tăng giá mạnh. Mức giá trong khu vực này cho thấy sự cạnh tranh và khả năng tăng trưởng của thị trường.

Trong khi đó, Đường Bắc Trường THPT Ba Đình - Xã Nga Yên cho thấy giá đất tại đây cũng đang dần gia tăng, với đất ở đạt đến 2.240.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện rõ rằng, giá đất tại Đường tỉnh lộ 23 vẫn còn dư địa lớn để phát triển. Sự khác biệt giữa giá đất tại Đường tỉnh lộ 23 và các tuyến lân cận thể hiện rõ ràng tiềm năng phát triển tại khu vực, đặc biệt trong bối cảnh dự án hạ tầng đang được gia tăng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Nga Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Nga Sơn.

Dựa trên các phân tích trên, có thể thấy rằng Đường tỉnh lộ 23 (524) có những đặc điểm và lợi thế nổi bật, không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản mà còn đảm bảo tính cạnh tranh với các đường lân cận. Giá đất ở đây cũng phản ánh tiềm năng đầu tư trong tương lai, thể hiện sự phát triển đồng bộ của vùng.