Bảng giá đất Đường Thống Nhất (ĐT 759) - XÃ PHƯỚC TÍN Thị Xã Phước Long Bình Phước mới nhất

Đường Thống Nhất (ĐT 759) thuộc xã Phước Tín, Bình Phước được biết đến với vị trí địa lý đặc biệt, nằm trong vùng đẹp nhất của Thị xã Phước Long. Từ vị trí Hết ranh đất nhà ông Ngô Xuân (quán cà phê Quê Hương) về hướng ngã ba Phước Quả đến giáp ranh xã Phước Tân, tuyến đường này không chỉ kết nối nền kinh tế của Phước Long mà còn liên kết chặt chẽ với các vùng phát triển khác như Phường Phước Bình. Khu vực này đóng vai trò then chốt trong việc phát triển kinh tế của tỉnh Bình Phước, với đặc điểm nổi bật là sự phát triển hài hòa giữa nông thôn và đô thị, tạo nên môi trường sống và đầu tư lý tưởng.

1. Mua đất tại Đường Thống Nhất (ĐT 759), Thị Xã Phước Long, Bình Phước: Mức giá ra sao?

• Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020 được sửa đổi bổ sung bởi Khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024.
• Giá đất dao động từ 405,000 VNĐ/m² đến 2,600,000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí từ mặt tiền đến ngõ/hẻm. Mức giá trung bình đạt 1.017.500 VNĐ/m². So với mức trung bình toàn khu vực Thị xã Phước Long là 2.870.086 VNĐ/m², giá tại Đường Thống Nhất chỉ gần đạt ½, cho thấy tiềm năng phát triển lớn.

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 1,017,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 405,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết ranh trường THCS (chợ tạm xã Phước Tín) hướng Bù Đăng - Giáp ranh xã Phước Tân
  • Giá cao nhất: 2,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh đất nhà ông Ngô Xuân (quán cà phê Quê Hương) hướng về ngã ba Phước Quả - Hết ranh trường THCS (chợ tạm xã Phước Tín) hướng Bù Đăng
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 712,333.335 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 284,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết ranh trường THCS (chợ tạm xã Phước Tín) hướng Bù Đăng - Giáp ranh xã Phước Tân
  • Giá cao nhất: 1,820,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh đất nhà ông Ngô Xuân (quán cà phê Quê Hương) hướng về ngã ba Phước Quả - Hết ranh trường THCS (chợ tạm xã Phước Tín) hướng Bù Đăng
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 915,833.335 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 365,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết ranh trường THCS (chợ tạm xã Phước Tín) hướng Bù Đăng - Giáp ranh xã Phước Tân
  • Giá cao nhất: 2,340,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh đất nhà ông Ngô Xuân (quán cà phê Quê Hương) hướng về ngã ba Phước Quả - Hết ranh trường THCS (chợ tạm xã Phước Tín) hướng Bù Đăng

2. Tiêu chí phân loại vị trí đất Đường Thống Nhất (ĐT 759), Thị Xã Phước Long: Áp dụng quy định mới nhất

Theo Điều 6 của Quyết định về xác định vị trí đất cho thấy đất dọc Đường Thống Nhất được phân chia thành các vị trí mặt tiền đường và các phạm vi từ 25m đến trên 200m từ mặt đường. Đặc biệt, Vị trí 1 tập trung gần các trung tâm thương mại và dịch vụ lớn, nổi bật với mức giá khá cao so với các vị trí còn lại. Sự khác biệt này là do sự phát triển hạ tầng và nhu cầu sử dụng đất tại khu vực trung tâm chợ và dịch vụ công cộng.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, định giá và phân loại theo quy định bổ sung phân loại vị trí và phạm vi từ 50m đầu đến trên 400m, tạo tính linh hoạt cho các nhà đầu tư khi hoạch định kế hoạch đầu tư đất đai.

3. Giá đất Đường Thống Nhất (ĐT 759) so với các khu vực xung quanh

Để đánh giá sự cạnh tranh, giá đất tại Đường Thống Nhất (ĐT 759) được so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Võ Văn Kiệt (Thôn 7, Đường vào tập đoàn 7 - XÃ LONG GIANG) và đường Các tuyến đường còn lại - XÃ PHƯỚC TÍN.

Giá đất tại Đường Thống Nhất thường cao hơn các đường khác, nhất là ở Vị trí 1. Cụ thể, Đất ở nông thôn tại Đường Thống Nhất là 1,850,000 VNĐ/m² so với Vị trí 1 đường Các tuyến đường còn lại chỉ là 300,000 VNĐ/m², tạo một sự chênh lệch rõ rệt về giá. Điều này chứng tỏ Đường Thống Nhất có vị trí và giá trị phát triển tốt hơn trong bối cảnh thị trường bất động sản của hạ tầng và tiềm năng tương lai.

Về tiềm năng tăng giá, Đường Thống Nhất có lợi thế về kinh tế và phát triển cơ sở hạ tầng hơn với hạ tầng giao thông và đô thị đồng bộ, trong khi các tuyến đường khác, dù có mức giá thấp, nhưng cũng có cơ hội tăng giá dài hạn nhờ đó.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã Phước Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã Phước Long để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường Thống Nhất (ĐT 759) - Xã Phước Tín là một trong những tuyến đường có vị trí đắc địa và hứa hẹn cho đầu tư bất động sản, với mức giá đất phù hợp và cơ hội phát triển lớn trong tương lai gần.