Bảng giá đất Đường thôn - Xã Thượng Ninh Huyện Như Xuân Thanh Hoá mới nhất

Huyện Như Xuân, nằm ở phía Tây của tỉnh Thanh Hóa, nổi bật với hệ thống giao thông phát triển và vị trí gần các khu vực trọng điểm. Đường thôn - xã Thượng Ninh, kết nối các thôn từ HT thôn Đức Thắng Từ đến khu Rẫy Bái, được xem là một trong những tuyến đường quan trọng của huyện. Khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng giao thông tốt, diện tích đất rộng lớn cùng môi trường sống trong lành.

Giá bán đất ở Đường thôn - Xã Thượng Ninh, Huyện Như Xuân, Thanh Hoá là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và bồi thường khi gây thiệt hại.

Khoảng giá chung cho đất ở trên Đường thôn - Xã Thượng Ninh dao động từ 200.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m². Đặc biệt, giá đất ở nông thôn trung bình là 350.000 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại - dịch vụ và sản xuất - kinh doanh cũng dao động quanh mức 140.000 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của Huyện Như Xuân, giá cho các loại đất tại Đường thôn cho thấy sự hợp lý cho những nhà đầu tư hay hộ gia đình có nhu cầu.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 350.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m²

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 140.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m²

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 140.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thôn - Xã Thượng Ninh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Tại Huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, lệ phí quản lý đất đai, và tiền bồi thường thiệt hại.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất đối với các thủ tục giao đất không thông qua đấu giá.

Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ tài chính, người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ các quy định này để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hợp pháp và hiệu quả.

Đường thôn - Xã Thượng Ninh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận như Đường Hồ Chí Minh - Địa phận thị trấn Yên Cát và Đường Đoạn đỉnh dốc 3 tầng đến giáp xã Xuân Quỳ, giá đất tại Đường thôn - Xã Thượng Ninh hiện tại thấp hơn rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở nông thôn trung bình tại Đường thôn là 350.000 VNĐ/m², trong khi tại Đường Hồ Chí Minh (1750000 VNĐ/m²) và Đoạn đỉnh dốc (840000 VNĐ/m²) chênh lệch khá lớn.

Ngoài ra, Đường thôn có các mức thấp hơn cho đất sản xuất - kinh doanh và thương mại - dịch vụ, với giá thấp nhất chỉ là 80.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận mà mức trung bình lên đến 700.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường thôn - Xã Thượng Ninh là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng phát triển địa bàn với giá hợp lý hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Như Xuân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Như Xuân để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường thôn - Xã Thượng Ninh tại Huyện Như Xuân mang lại nhiều tiềm năng cho người dân và nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi và giá cả hợp lý. Với sự bứt phá trong hạ tầng giao thông và thị trường bất động sản, nơi đây hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong đầu tư tại tỉnh Thanh Hoá trong thời gian sắp tới.