Bảng giá đất Đường thôn Tam Hà - Xã Cư Klông Huyện Krông Năng Đắk Lắk mới nhất

Đường thôn Tam Hà thuộc xã Cư Klông nằm ở huyện Krông Năng, Đắk Lắk, một khu vực có lợi thế giao thông thuận lợi và phát triển nông nghiệp. Với gần gũi các khu công nghiệp lớn và các trục đường huyết mạch, đường thôn Tam Hà mang lại tiềm năng hấp dẫn trong phát triển kinh tế và bất động sản. Huyện Krông Năng có diện tích lớn với địa hình đa dạng và khí hậu lý tưởng cho sự phát triển của nhiều loại cây công nghiệp như cà phê, cao su và hồ tiêu. Sự phát triển này đang ngày càng gia tăng giá trị đất trong khu vực, nhờ vào các quyết định pháp lý và dự án đầu tư hạ tầng quan trọng.

Giá đất Đường thôn Tam Hà, Huyện Krông Năng, Đắk Lắk – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 03/07/2020, bảng giá đất tại Huyện Krông Năng, Đắk Lắk được quy định cho các loại đất và áp dụng cho toàn bộ khu vực. Bảng giá đất sẽ chịu sự điều chỉnh theo các quyết định như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Dưới đây là khoảng giá đất tại đường thôn Tam Hà:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 305555.56 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 100000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn ngã ba rẽ vào khu rừng phòng hộ
  • Giá cao nhất: 700000 VNĐ/m² tại vị trí hết ranh giới đất nhà bà Nguyễn Thị Nguyệt

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 244444.44 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn ngã ba rẽ vào khu rừng phòng hộ
  • Giá cao nhất: 560000 VNĐ/m² tại vị trí hết ranh giới đất nhà bà Nguyễn Thị Nguyệt

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 183333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn ngã ba rẽ vào khu rừng phòng hộ
  • Giá cao nhất: 420000 VNĐ/m² tại vị trí hết ranh giới đất nhà bà Nguyễn Thị Nguyệt

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thôn Tam Hà

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Sử dụng cho việc tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Bảng giá đất trên được áp dụng tại địa chỉ Huyện Krông Năng, Đắk Lắk, tạo cơ sở cho nhiều giao dịch và quyết định quan trọng liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường thôn Tam Hà và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Đường thôn Tam Hà với các tuyến đường lân cận như Đường liên xã - Xã Phú Xuân, Đường liên thôn Xuân Thủy và Đường phía Đông chợ - Xã Ea Tân, có thể nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đối với đất ở nông thôn, giá trung bình tại Đường thôn Tam Hà là 305555.56 VNĐ/m², thấp hơn so với giá trung bình tại Đường liên xã - 550000 VNĐ/m² và Đường liên thôn Xuân Thủy - 623333 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường thôn Tam Hà có mức giá hợp lý hơn cho những ai có nhu cầu đầu tư vào bất động sản nông thôn.

• Về đất thương mại-dịch vụ, giá trung bình ở Đường thôn Tam Hà là 244444.44 VNĐ/m², trong khi Đường liên xã có giá lên đến 440000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng giá trị bất động sản tại Đường thôn Tam Hà có thể tăng trong thời gian tới khi nhu cầu phát triển ồ ạt.

• Đối với đất sản xuất-kinh doanh, giá đất tại Đường thôn Tam Hà chỉ là 183333.33 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với các tuyến đường khác, như Đường liên xã là 330000 VNĐ/m² và Đường phía Đông chợ - 286000 VNĐ/m².

Điều này có thể thấy rõ là Đường thôn Tam Hà là khu vực có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, khi so với các khu vực xung quanh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Krông Năng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Krông Năng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, với mức giá phải chăng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Đường thôn Tam Hà đang là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu đất tại khu vực đang phát triển nhanh chóng.

Huyện Krông Năng, Đắk Lắk với đặc điểm địa lý và kinh tế đặc trưng đã đem lại nhiều lợi thế cho Đường thôn Tam Hà, không chỉ là nơi định cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai.