Bảng giá đất Đường thôn 4, Huyện Ea Kar, Tỉnh Đắk Lắk – Cập nhật mới nhất 2025

Đường thôn 4 - Xã Cư Ni nằm ở Huyện Ea Kar, Đắk Lắk, một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi với sự phát triển mạnh về nông nghiệp và hạ tầng giao thông. Huyện Ea Kar có không gian rộng lớn, cùng với môi trường thiên nhiên phong phú, tạo ra nhiều tiềm năng cho du lịch sinh thái. Các tuyến đường giao thông đang được nâng cấp, giúp kết nối hạ tầng khu vực, và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá đất Đường thôn 4, Huyện Ea Kar, Tỉnh Đắk Lắk – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất tại Đường thôn 4 - Xã Cư Ni được quy định rõ ràng và áp dụng trong khoảng thời gian từ năm 2020 đến 2024, được cập nhật và sửa đổi bởi nhiều quyết định sau đó. Giá đất ở khu vực này dao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 850.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 531666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngô Gia Tự - Ngã tư cổng đoàn NT 720
  • Giá cao nhất: 850000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã tư cổng đoàn NT 720 - Ngã tư sân kho đội 7 NT 720

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 425333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngô Gia Tự - Ngã tư cổng đoàn NT 720
  • Giá cao nhất: 680000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã tư cổng đoàn NT 720 - Ngã tư sân kho đội 7 NT 720

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 319000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 180000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngô Gia Tự - Ngã tư cổng đoàn NT 720
  • Giá cao nhất: 510000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã tư cổng đoàn NT 720 - Ngã tư sân kho đội 7 NT 720

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thôn 4 - Xã Cư Ni.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, áp dụng tại Huyện Ea Kar, Đắk Lắk, có những mục đích như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất của Nhà nước thu thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Mỗi mục đều có những ứng dụng cần thiết giúp người dân và doanh nghiệp nắm vững quyền và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất đai.

Chi tiết giá đất Đường thôn 4 và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường thôn 4 - Xã Cư Ni với các tuyến đường lân cận như Đường Khu dân cư buôn Sưk và buôn Tơng Sinh, chúng ta thấy rõ sự khác biệt về giá trị bất động sản. Cụ thể, tại Đường Khu dân cư buôn Sưk, giá đất ở nông thôn nằm trong khoảng 300000 VNĐ/m² đến 600000 VNĐ/m², trong khi đất ở Đường thôn 4 có thể lên đến 850000 VNĐ/m² ở vị trí thuận lợi.

Đối với giá đất TM-DV, khu vực Đường Khu dân cư buôn Sưk dao động từ 240.000 VNĐ/m² đến 480.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với giá đất TM-DV tại Đường thôn 4, cho thấy yếu tố cạnh tranh trong thị trường bất động sản khu vực. Sự chênh lệch này phần nào thể hiện tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ở Đường thôn 4 trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị ngày càng phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar.

Kết luận, Đường thôn 4 - Xã Cư Ni sở hữu mức giá đất nổi bật theo từng loại hình, với nhiều lợi ích và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây là khu vực đáng để các nhà đầu tư và hộ gia đình cân nhắc khi tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.