Bảng giá đất Đường thị trấn - Thị trấn Bút Sơn Huyện Hoằng Hóa Thanh Hoá mới nhất

Đường thị trấn - Thị trấn Bút Sơn nằm trong khu vực Huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, một địa phương ven biển quan trọng cách Thành phố Thanh Hóa khoảng 10 km về phía Đông Bắc. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực nhộn nhịp và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, du lịch. Đặc biệt, khu vực này được biết đến với bãi biển Hải Tiến, nơi quy tụ nhiều điểm du lịch và dịch vụ vui chơi giải trí, góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Giá đất Đường thị trấn - Thị trấn Bút Sơn, Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các bổ sung từ Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn được áp dụng trong thời gian từ 2020 đến 2024.

Giá đất dao động từ 400.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình của đất ở đô thị là khoảng 1.249.090,91 VNĐ/m². So với giá đất trung bình trong khu vực Huyện Hoằng Hóa là 859.017 VNĐ/m², có thể nhận thấy đất tại Đường thị trấn có giá cả tương đối cao.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 1.249.090,91 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đoạn tiếp theo - đến hết TT Bút Sơn (tiếp giáp xã Hoằng Phúc, cũ)
    • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ tiếp giáp ĐH-HH.40 (qua nhà ông Cường - Đạo Sơn)
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 743.727,27 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đoạn tiếp theo - đến hết TT Bút Sơn (tiếp giáp xã Hoằng Phúc, cũ)
    • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ tiếp giáp ĐH-HH.40 (qua nhà ông Cường - đến đường ĐH-HH.27)
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 621.681,82 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đoạn tiếp theo - đến hết TT Bút Sơn (tiếp giáp xã Hoằng Phúc, cũ)
    • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ tiếp giáp ĐH-HH.40 (qua nhà ông Cường - đến đường QL10)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thị trấn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có ảnh hưởng quan trọng đến việc xác định giá trị bất động sản tại Huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Bảng giá này được sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các loại thuế liên quan đến bất động sản. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Việc sử dụng bảng giá đất tại Đường thị trấn sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có được những thông tin chính xác và minh bạch, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn trong các giao dịch bất động sản.

2025: Đường thị trấn có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá bất động sản tại Đường thị trấn - Thị trấn Bút Sơn với các tuyến đường lân cận như ĐH-HH.18 và ĐH-HH.13, có thể thấy rằng giá đất tại Đường thị trấn thường cao hơn rõ rệt.

Cụ thể, giá đất ở đô thị trên Đường thị trấn khoảng 1.249.090,91 VNĐ/m², trong khi giá đất ở đô thị tại ĐH-HH.18 dao động từ 2.100.000 VNĐ/m² đến 3.000.000 VNĐ/m², trong lúc ĐH-HH.13 có mức giá từ 640.000 VNĐ/m² đến 1.600.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, Đường thị trấn có tiềm năng phát triển cao hơn các đường lân cận do vị trí gần bãi biển và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.

Về giá đất thương mại-dịch vụ, Đường thị trấn cũng vượt trội hơn với mức giá trung bình khoảng 743.727,27 VNĐ/m² trong khi ĐH-HH.18 chỉ có mức giá 1.260.000 VNĐ/m² và ĐH-HH.13 là 672.000 VNĐ/m².

Nhìn chung, Đường thị trấn - Thị trấn Bút Sơn có giá đất cao hơn đáng kể so với các đường lân cận như ĐH-HH.18 và ĐH-HH.13, đồng thời có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoằng Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoằng Hóa.

Tóm lại, Đường thị trấn - Thị trấn Bút Sơn mang trong mình đặc điểm nổi bật về vị trí chiến lược, giá cả cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận, cùng với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ từ du lịch và hạ tầng, tạo nên cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.