Bảng giá đất Đường Tập Đoàn 8 - Xã Mỹ Lộc Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Đường Tập Đoàn 8 - Xã Mỹ Lộc là một trong những tuyến đường chiến lược tại Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, tuyến đường này không chỉ kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng mà còn gắn liền với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp. Huyện Cần Giuộc là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện cho nhu cầu về đất đai và bất động sản tăng cao. Đặc biệt, vị trí gần TP.HCM mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân địa phương.

Giá đất Đường Tập Đoàn 8, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất tại Đường Tập Đoàn 8 được quy định theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) đã được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm thời gian từ năm 2020 đến 2024 và áp dụng cho toàn bộ huyện Cần Giuộc.

Giá đất dao động từ 210.000 VNĐ/m² đến 700.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 536666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 700000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 429333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 560000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 375666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 245000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 490000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây hàng năm, lâu năm và nuôi trồng thủy sản có giá trung bình lần lượt là 210000 VNĐ/m² và 231000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Tập Đoàn 8.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với mức thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
• Hoặc tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tất cả các trường hợp trên đều có thể áp dụng tại Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.

Đường Tập Đoàn 8 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi xem xét giá đất tại Đường Tập Đoàn 8, không thể không nhắc đến sự cạnh tranh từ các tuyến đường lân cận như Đường Trường Bình, Phước Lâm. Cụ thể, giá đất ở Đường Tập Đoàn 8 đối với đất ở nông thôn trung bình đạt 536.667 VNĐ/m² trong khi Đường Trường Bình - Phước Lâm có mức giá cao hơn với 544.333 VNĐ/m². Mức giá trung bình cho đất thương mại - dịch vụ tại Đường Tập Đoàn 8 là 429.333 VNĐ/m² và thấp hơn một chút so với mức 435.333 VNĐ/m² tại Đường Trường Bình.

Ngoài ra, giá đất sản xuất - kinh doanh ở Đường Tập Đoàn 8 là 375.667 VNĐ/m², so với giá 381.333 VNĐ/m² ở khu vực lân cận. Điều này cho thấy, dù giá đất tại Đường Tập Đoàn 8 thấp hơn, những tiềm năng tăng giá trong tương lai vẫn đáng được quan tâm, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các khu công nghiệp lân cận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để so sánh chi tiết.

Huyện Cần Giuộc, với đặc điểm là khu vực phát triển mạnh mẽ và nhiều tiềm năng, đặc biệt là Đường Tập Đoàn 8, sẽ là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư. Giá cả hợp lý cùng với sự tăng trưởng bất động sản sẽ tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn trong tương lai cho cư dân và nhà đầu tư tại khu vực này.