Bảng giá đất Đường Tân Hạnh phát sinh - Xã Tân Hạnh Huyện Long Hồ Vĩnh Long mới nhất

Huyện Long Hồ nằm ở vị trí chiến lược gần Thành phố Vĩnh Long, với hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Đường Tân Hạnh phát sinh là một trong những đường quan trọng, kết nối các khu vực với hệ thống giao thông quốc lộ và tỉnh lộ. Khu vực này không chỉ nổi tiếng với vườn cây ăn trái mà còn đóng vai trò là trung tâm giao thương lớn của tỉnh. Với những yếu tố trên, vị trí và giá trị bất động sản tại khu vực này đang dần gia tăng.

Giá bán đất ở Đường Tân Hạnh phát sinh, Huyện Long Hồ, Vĩnh Long là bao nhiêu?

Bảng giá đất hiện hành tại Đường Tân Hạnh được quy định theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, có sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất dao động từ mức 248.000 VNĐ/m² đối với đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD) nông thôn, 281.000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ (TM-DV) nông thôn và 330.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Mức giá trung bình cho từng loại đất cho thấy rằng, giá đất ở Đường Tân Hạnh vẫn còn thấp hơn so với giá đất trung bình tại Huyện Long Hồ (992.570 VNĐ/m²), giúp tạo cơ hội đầu tư thuận lợi cho nhà đầu tư và người dân.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 330.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 330.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Lăng - Cầu Hàng Thẻ
  • Giá cao nhất: 330.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Lăng - Cầu Hàng Thẻ

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 281.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 281.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Lăng - Cầu Hàng Thẻ
  • Giá cao nhất: 281.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Lăng - Cầu Hàng Thẻ

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 248.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 248.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Lăng - Cầu Hàng Thẻ
  • Giá cao nhất: 248.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Lăng - Cầu Hàng Thẻ

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Tân Hạnh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất không chỉ đơn thuần là thông tin về giá trị bất động sản mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng trong nhiều giao dịch đất đai. Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo hợp đồng hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính các lệ phí liên quan tới quản lý đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.
• Tính khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này được áp dụng tại Huyện Long Hồ, Vĩnh Long nhằm thúc đẩy sự minh bạch và nhất quán trong lĩnh vực đất đai.

Đường Tân Hạnh phát sinh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất giữa Đường Tân Hạnh và các khu vực lân cận như Đường huyện 21B nối dài hay Đường huyện 21, chúng ta thấy sự chênh lệch rõ rệt. Đối với đất ở nông thôn, Đường Tân Hạnh có giá trung bình là 330.000 VNĐ/m², trong khi đó Đường huyện 21B nối dài có giá trung bình còn lên tới 358.333 VNĐ/m² và Đường huyện 21 có mức giá lên tới 531.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường Tân Hạnh có giá đất khá cạnh tranh.

Nhìn chung, giá đất tại Đường huyện 21B nối dài và Đường huyện 21 đều cao hơn rất nhiều so với Đường Tân Hạnh, trong khi giá đất sản xuất - kinh doanh ở Đường Tân Hạnh chỉ là 248.000 VNĐ/m², còn ở Đường huyện 21B nối dài là 269.000 VNĐ/m². Khu vực Đường huyện 21 có giá lên đến 399.000 VNĐ/m².

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, giá đất tại khu vực Đường Tân Hạnh được dự đoán sẽ còn tăng cao hơn nữa, đáp ứng nhu cầu mua sắm đất, và thu hút thêm sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Long Hồ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Long Hồ.

Khu vực Đường Tân Hạnh phát sinh sở hữu các lợi thế nổi bật về vị trí và giá cả hợp lý. Với mức giá hiện tại, khu vực này đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng của huyện Long Hồ đang có nhiều cải thiện và nâng cấp.