Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Tân Chánh Hiệp 03, Quận 12, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường Tân Chánh Hiệp 03 nằm tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược kết nối các tuyến đường quan trọng như Tân Chánh Hiệp 07 và Nguyễn Thị Búp. Với sự phát triển của Quận 12, đường Tân Chánh Hiệp 03 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế khu vực, đồng thời đảm nhận vị trí giao thông then chốt. Khu vực này cũng nổi bật với các hoạt động thương mại, dịch vụ và dân cư ngày càng tăng, đây là địa điểm lý tưởng cho việc kinh doanh và đầu tư bất động sản.
1. Giá đất Tân Chánh Hiệp 03, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Tân Chánh Hiệp 03 được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của ủy ban nhân dân thành phố, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 576.0 triệu VND/m² đến 1800.0 triệu VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 999.0 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 576.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn Tân Chánh Hiệp 07 - Nguyễn Thị Búp
- Giá cao nhất: 1800.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn Tân Chánh Hiệp 07 - Nguyễn Thị Búp
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1332.0 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 768.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn Tân Chánh Hiệp 07 - Nguyễn Thị Búp
- Giá cao nhất: 2400.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn Tân Chánh Hiệp 07 - Nguyễn Thị Búp
Xem chi tiết bảng giá đất của Tân Chánh Hiệp 03.
2. Cách phân loại vị trí tại Tân Chánh Hiệp 03, Quận 12 như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
- Vị trí 1: Đất nằm trên mặt tiền của đường, áp dụng đối với các thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường theo Bảng 8 (Phụ lục 2).
- Vị trí 2: Đất có ít nhất một mặt giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, tính 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất có ít nhất một mặt giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, tính 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung: Giá đất giảm 10% cho các vị trí có độ sâu từ 100m trở lên.
Ví dụ minh họa: Đối với thửa đất nằm tại đoạn Tân Chánh Hiệp 07 - Nguyễn Thị Búp, giáp hẻm rộng dưới 5m sẽ tính giá tại vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Tân Chánh Hiệp 03 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu/m²) | Vị trí 2 (triệu/m²) | Vị trí 3 (triệu/m²) | Vị trí 4 (triệu/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Tân Chánh Hiệp 03 | Đất SX-KD đô thị | 1800.0 | 900.0 | 720.0 | 576.0 |
| Tân Chánh Hiệp 07 | Đất TM-DV đô thị | 2400.0 | 1200.0 | 960.0 | 768.0 |
Nhận xét: Giá đất tại đường Tân Chánh Hiệp 03 so với các đường lân cận như Tân Chánh Hiệp 07 cao hơn, nhờ lợi thế vị trí mặt tiền và hạ tầng phát triển. Tân Chánh Hiệp 03 các vị trí có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm và khu vực phát triển mạnh.
