Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Tạ Xuân Thu, Huyện Tiền Hải, Thái Bình Mới Nhất
Đường Tạ Xuân Thu (nối từ phố Hùng Thắng với đường Ngô Duy Phớn) - Khu vực 1 - Xã Tây Giang là một trong những tuyến đường chiến lược tại Huyện Tiền Hải, Thái Bình. Tuyến đường này nằm ở vị trí lân cận trụ sở UBND xã Tây Giang và giáp với thị trấn Tiền Hải (chợ Tây Giang), cùng với kết nối đến ngã ba cầu Bệnh viện. Đường Tạ Xuân Thu có vai trò kết nối quan trọng giữa các khu vực của huyện, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương.
1. Giá đất đường Tạ Xuân Thu, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Tạ Xuân Thu được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND (ngày 31/12/2019) và được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND (có hiệu lực từ ngày 20/09/2024). Mức giá dao động từ 450.000 VNĐ/m² đến 10.500.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 3.883.333 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp thị trấn Tiền Hải (chợ Tây Giang) đến trụ sở UBND xã Tây Giang
- Giá cao nhất: 10.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp trụ sở UBND xã Tây Giang đến ngã ba cầu Bệnh viện
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.941.666 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 225.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp thị trấn Tiền Hải (chợ Tây Giang) đến trụ sở UBND xã Tây Giang
- Giá cao nhất: 5.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp trụ sở UBND xã Tây Giang đến ngã ba cầu Bệnh viện
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 2.330.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp thị trấn Tiền Hải (chợ Tây Giang) đến trụ sở UBND xã Tây Giang
- Giá cao nhất: 6.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp trụ sở UBND xã Tây Giang đến ngã ba cầu Bệnh viện
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Tạ Xuân Thu tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại đường Tạ Xuân Thu, huyện Tiền Hải như thế nào?
Vị trí đất tại đường Tạ Xuân Thu được phân loại dựa theo mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ như quy định tại Điều 4, Điều 5 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, hoặc đường trục xã.
- Vị trí 2: Thửa đất có cạnh tiếp giáp ngõ chiều rộng từ 3.5m trở lên.
- Vị trí 3: Thửa đất có cạnh tiếp giáp ngõ chiều rộng dưới 3.5m.
Ví dụ: Thửa đất có mặt tiền rộng 6m tiếp giáp với quốc lộ sẽ thuộc vị trí 1 còn thửa đất có mặt tiền 2m tiếp giáp ngõ sẽ thuộc vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại đường Tạ Xuân Thu và các đường lân cận
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Tạ Xuân Thu | Đất SX-KD nông thôn | 5.250.000 | 3.500.000 | 225.000 | - |
| Đường ĐH.37 | Đất SX-KD nông thôn | 1.500.000 | 300.000 | 225.000 | - |
| Đường Trục thôn - An Ninh | Đất SX-KD nông thôn | 300.000 | - | - | - |
Nhận xét:
Giá đất tại đường Tạ Xuân Thu cho thấy sự khác biệt rõ rệt so với các đường lân cận như ĐH.37 hay Trục thôn - An Ninh. Chẳng hạn, giá đất SX-KD nông thôn tại đường Tạ Xuân Thu là 5.250.000 VNĐ/m², cao hơn khoảng 3.750.000 VNĐ/m² so với mức giá trung bình tại đường ĐH.37. Sự chênh lệch này xuất phát từ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực trong tương lai, giúp đường Tạ Xuân Thu trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và những người có nhu cầu kinh doanh. Với sự phát triển hạ tầng và các tiện ích xung quanh, giá đất tại khu vực này có dự báo sẽ tăng trong thời gian tới.
