Bảng giá đất Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10 Huyện Lộc Bình Lạng Sơn mới nhất

Huyện Lộc Bình nằm ở phía Bắc tỉnh Lạng Sơn, giáp biên giới với Trung Quốc, tạo ra một lợi thế đặc biệt về giao thương và phát triển kinh tế. Vị trí này không chỉ tạo cơ hội cho Lộc Bình trong việc thu hút nguồn lực đầu tư từ các quốc gia láng giềng mà còn giúp nâng cao khả năng giao thương, đặc biệt trong lĩnh vực xuất nhập khẩu. Điều kiện tự nhiên của huyện cũng là một yếu tố quan trọng làm tăng giá trị bất động sản. Lộc Bình nổi bật với vẻ đẹp hoang sơ, cảnh quan thiên nhiên đa dạng, tạo tiềm năng lớn cho phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.

Mua đất tại Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10, Huyện Lộc Bình, Lạng Sơn: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, đã được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, Quyết định 69/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho khu vực từ Km 39 thuộc địa phận xã Lợi Bác đến giáp địa phận thị trấn Na Dương, với khoảng giá dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 400000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 280000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 168000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 420000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 320000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 192000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 480000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất là căn cứ quan trọng cho nhiều hoạt động quản lý và đầu tư bất động sản tại Huyện Lộc Bình, Lạng Sơn. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Ứng dụng trong tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai và tiền bồi thường thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Căn cứ để tính giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá đất.

Danh sách này giúp các nhà đầu tư và người dân dễ dàng tham khảo và áp dụng trong các hoạt động liên quan đến đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10 và vùng lân cận năm 2024

So sánh giá đất Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10 với các tuyến đường lân cận như Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 2 và Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 4 cho thấy sự khác biệt đáng kể. Đối với Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 2, giá đất ở nông thôn lên tới 1200000.0 VNĐ/m² tại vị trí 1 so với 600000.0 VNĐ/m² ở Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10. Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 4 có mức giá tương tự, với giá tối đa 1200000.0 VNĐ/m².

Đối với đất thương mại dịch vụ, Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 2 có giá trung bình là 528000.0 VNĐ/m², cao hơn mức giá 320000.0 VNĐ/m² của Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10. Tương tự, đất sản xuất kinh doanh cũng có mức giá cao hơn rõ rệt so với Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10.

Giá đất tại Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10 được coi là hợp lý trong bối cảnh môi trường đầu tư hiện tại, với tiềm năng tăng giá không nhỏ trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng và du lịch. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lộc Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lộc Bình.

Trong đó, sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí sẽ ảnh hưởng lớn đến cơ hội đầu tư cho từng nhà đầu tư.

Tóm lại, Đường Quốc lộ 4B: Đoạn 10 với mức giá đất hiện tại là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại Lộc Bình. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển đáng kể, đây là một cơ hội không thể bỏ lỡ.