Bảng giá đất Đường PLA-05 (đường <3m) - Xã Phước Lại Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Khu vực này không chỉ sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, mà còn thuận lợi về giao thông nhờ sự kết nối với các tuyến cao tốc và đường quốc lộ. Tại đây, sự gia tăng nhanh chóng của các khu công nghiệp đã tạo ra nhu cầu lớn cho bất động sản, khiến cho giá trị đất đai không ngừng tăng cao.

Giá đất Đường PLA-05 (đường < 3m) - Xã Phước Lại, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An hiện nay được quy định cụ thể trong các văn bản pháp lý như Quyết định 74/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi nhiều quyết định như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, và nhiều quyết định khác.

Khoảng giá đất chung tại khu vực này dao động từ 119.000 VNĐ/m² (Đất SX-KD nông thôn tại vị trí 3) đến 340.000 VNĐ/m² (Đất ở nông thôn tại vị trí 1). Dưới đây là bảng giá chi tiết theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 260.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 170.000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 340.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 208.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 136.000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 272.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 182.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 119.000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 238.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 140.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 140.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 154.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 154.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 154.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 140.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 140.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường PLA-05

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều trường hợp, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất cũng như thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Cách thức này được sử dụng chủ yếu tại Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An, nhằm đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong các giao dịch bất động sản.

So Sánh Chi Tiết Giá Đất Đường PLA-05 và Vùng Lân Cận Năm 2025

Khi so sánh giá đất tại Đường PLA-05 với các tuyến đường lân cận như ĐT 826 hay QL 50, ta nhận thấy sự chênh lệch rõ ràng về mức giá. Đặc biệt, giá đất ĐT 826 tại vị trí 1 tối đa lên đến 2.579.500 VNĐ/m² cho đất SX-KD, trong khi đó, giá đất SX-KD tại Đường PLA-05 chỉ khoảng 238.000 VNĐ/m², cho thấy mức chênh lệch hơn 2 triệu VNĐ.

Ngoài ra, nếu so với Đường QL 50, giá đất tại Đường PLA-05 có sự chênh lệch to lớn hơn nữa. Cụ thể, mức giá của đất ở nông thôn tại QL 50 có thể lên đến 4.735.000 VNĐ/m², còn tại Đường PLA-05 chỉ dừng lại ở 340.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy hoặc một khu vực đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hoặc Đường PLA-05 là một lựa chọn hợp lý cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản giá rẻ mà có tiềm năng trong tương lai.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc.

Tóm lại, Đường PLA-05, với các mức giá đất phải chăng, đang cung cấp cho các nhà đầu tư một cơ hội thú vị để tham gia vào thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và khu công nghiệp trong khu vực hứa hẹn sẽ mang lại lợi thế lớn cho bất động sản tại tuyến đường này trong tương lai.