Bảng giá đất Đường Phước Điền - Xã Phước Đồng Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Nha Trang, trung tâm du lịch lớn của tỉnh Khánh Hòa, nằm trên bờ biển miền Trung Việt Nam với bãi biển đẹp và khí hậu ôn hòa. Khu vực này không chỉ thu hút đông đảo du khách mà còn là điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào các dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ. Đường Phước Điền, với vị trí gần các tuyến giao thông chính, đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thông và phát triển kinh tế của khu vực.

Giá đất Đường Phước Điền, Thành phố Nha Trang, Khánh Hoà hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho thời gian từ 2020 đến 2024, trong đó quy định cho các loại đất như đất ở, đất thương mại dịch vụ (TM-DV), và đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD). Tại Đường Phước Điền, giá đất dao động theo loại hình cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 618,833.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 315,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3, đến Thửa 54 tờ 10 Nhà bà Phạm Thị Hay
  • Giá cao nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đến đường tỉnh lộ 3

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 371,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 189,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3, đến Thửa 54 tờ 10 Nhà bà Phạm Thị Hay
  • Giá cao nhất: 648,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đến đường tỉnh lộ 3

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 495,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 252,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3, đến Thửa 54 tờ 10 Nhà bà Phạm Thị Hay
  • Giá cao nhất: 864,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đến đường tỉnh lộ 3

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Phước Điền

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Bảng giá đất sẽ được sử dụng tại địa chỉ Đường Phước Điền, Thành phố Nha Trang, Khánh Hoà.

2024: Đường Phước Điền có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 1C, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, và Quốc lộ 1, Đường Phước Điền hiện có giá bất động sản thấp hơn rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Đường Phước Điền là 618,833.33 VNĐ/m², trong khi đó, trên Quốc lộ 1 giá trung bình là 1,440,000 VNĐ/m², còn Đại lộ Võ Nguyên Giáp có mức giá lên tới 3,096,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, Đường Phước Điền đang là sự lựa chọn hợp lý cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với mức giá phải chăng so với đất nằm trong các tuyến đường huyết mạch.

Không chỉ về giá, các loại đất ở vị trí ngã ba, góc đường hay gần các tiện ích công cộng cũng có mức giá cao hơn, từ 1.5 đến 2 lần giá đất trung bình của Đường Phước Điền. Ở chiều ngược lại, nếu được đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng tốt trong tương lai, giá đất tại Đường Phước Điền có khả năng tăng lên đáng kể, trả lại giá trị tương xứng cho nhà đầu tư.

Xem thêm về bảng giá đất của khu vực Nha Trang tại đây

Thành phố Nha Trang đang trở thành tâm điểm đầu tư mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua, và Đường Phước Điền tự hào là một trong những địa điểm tiềm năng để phát triển trong tương lai.

Tóm lại, Đường Phước Điền mang lại lợi thế về mức giá hấp dẫn đối với loại hình đất nông thôn, trong khi cũng có tiềm năng gia tăng giá trị trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của kinh tế và hạ tầng tại Thành phố Nha Trang.