Bảng giá đất Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC Thị Xã Phước Long Bình Phước mới nhất

Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC nằm tọa lạc tại Thị Xã Phước Long, tỉnh Bình Phước, kết nối với hai tuyến đường chính là Đường Nguyễn Hữu Thọ và Đường Độc Lập. Vị trí địa lý đắc địa này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế, vì đây là một nút giao thông quan trọng nối liền các khu vực phát triển của Thị Xã Phước Long. Trong bối cảnh tổng thể của Bình Phước, Đường Phạm Văn Đồng không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân địa phương mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng miền, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Khu vực xung quanh, đặc biệt là Thị Xã Phước Long, đang trong giai đoạn phát triển mạnh với hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, tiện ích công cộng đầy đủ như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại đang dần được hình thành.

1. Giá đất Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC, Thị Xã Phước Long, Bình Phước là bao nhiêu?

Giá đất tại Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC của Thị Xã Phước Long được điều chỉnh và công bố dựa trên bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Khu vực này được đánh giá là có mức giá khá cạnh tranh, dao động từ 1,300,000 VNĐ/m² đến 6,500,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí mà đất đó được định giá. Đây là các mức giá dành cho các loại đất như đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ đô thị, và phụ thuộc mạnh mẽ vào vị trí mặt tiền hay các con hẻm lớn nhỏ khác nhau. So với toàn bộ thị xã Phước Long, mức giá tại Đường Phạm Văn Đồng có sự nhỉnh hơn, đặc biệt là khu vực trung tâm và các vị trí chiến lược giao thông của khu vực này.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 3,120,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Hữu Thọ - Đường Độc Lập
  • Giá cao nhất: 6,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Hữu Thọ - Đường Độc Lập
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 2,496,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 910,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Hữu Thọ - Đường Độc Lập
  • Giá cao nhất: 5,850,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Hữu Thọ - Đường Độc Lập

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Phạm Văn Đồng

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC, Thị Xã Phước Long như thế nào?

Theo thông tin từ Điều 5, Bảng giá đất tỉnh Bình Phước, đất tại Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC được phân loại thành 02 vị trí cơ bản dựa vào khả năng tiếp giáp với mặt tiền đường giao thông:

• Vị trí 1: Đất có mặt tiền kề các tuyến đường giao thông, có khả năng sinh lợi cao nhờ vào vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng hiện đại, cụ thể giá đất theo từng vị trí được nêu tại Quyết định 18/2020/QĐ-UBND.
• Vị trí 2: Đất không tiếp giáp đường giao thông, sức hút của loại hình đất này thấp hơn, phù hợp với những nhà đầu tư dài hạn.

Nhìn chung, các vị trí đất trên Đường Phạm Văn Đồng được định giá tối ưu hơn so với các đường khác nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông và sự tập trung của các dịch vụ tiện ích. Ví dụ, các vị trí ở gần khu trung tâm thương mại có giá cao hơn so với các vùng ngoại ô xa hạ tầng chính.

Quy định bổ sung: Điều chỉnh cụ thể về giá và quy định phân khúc đất được xác định theo từng văn bản pháp lý địa phương chi tiết.

Ví dụ minh họa: Để tính giá đất tại các vị trí cụ thể, ví dụ với vị trí 1, giá đất trung bình có thể được áp dụng trực tiếp từ bảng giá quy định do UBND Tỉnh ban hành.

3. So sánh giá đất tại Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC và các đường lân cận

Khi so sánh với các đường lân cận như Đường Lê Văn A, Đường Đinh Tiên Hoàng và Đường Hai Bà Trưng, giá đất tại Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC, Thị Xã Phước Long nổi bật hơn đáng kể. Ví dụ, giá đất vị trí 1 dạng đất TM-DV đô thị ở Đường Phạm Văn Đồng là 5,200,000.0 VNĐ/m² cao hơn khá nhiều so với mức giá tương ứng 2,800,000.0 VNĐ/m² ở Đường Lê Văn A.

Đặc biệt, mức giá đất ở tại Đường Phạm Văn Đồng cao hơn hẳn so với Đường Đinh Tiên Hoàng và Đường Hai Bà Trưng nhờ vị trí đắc địa và sự đầu tư hạ tầng. Giá trung bình đất ở đô thị tại Đường Phạm Văn Đồng là 3,120,000.0 VNĐ/m² trong khi Đường Đinh Tiên Hoàng là 2,416,000.0 VNĐ/m² và Đường Hai Bà Trưng là 1,920,000.0 VNĐ/m².

Về tiềm năng tăng giá trong tương lai, Đường Phạm Văn Đồng được dự đoán sẽ còn phát triển mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng đang được triển khai, điểm nhấn là vị trí nối liền với các khu vực trọng điểm khác trong vùng. Để có góc nhìn tổng quan hơn về hạ tầng và giá đất tại Thị Xã Phước Long, quý vị có thể tham khảo thêm bài viết tại Bảng giá đất Thị Xã Phước Long.

Tóm lại, Đường Phạm Văn Đồng - PHƯỜNG LONG PHƯỚC sở hữu vị trí nổi bật, hạ tầng đang trong giai đoạn phát triển mạnh và giá đất hiện tại tạo ra cơ hội tốt cho đầu tư. Mức giá mặt tiền đất tại Đường Phạm Văn Đồng cao hơn các đường lân cận, đồng thời cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào sự bùng nổ của cơ sở hạ tầng và các dự án lớn.