Bảng giá đất Đường Phạm Thị Hớn - Xã Phước Lý Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc, nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Đường Phạm Thị Hớn không chỉ là tuyến đường kết nối giữa các khu vực quan trọng mà còn đóng vai trò chủ chốt trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế. Vị trí chiến lược của huyện cùng với sự phát triển các khu công nghiệp đã góp phần tạo nên nhu cầu ngày càng cao về đất đai và nhà ở trong khu vực này.

Giá đất Đường Phạm Thị Hớn, Huyện Cần Giuộc – Cập nhật mới nhất 2025

Theo các văn bản pháp lý liên quan, việc quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Long An được thực hiện dựa trên Quyết định 74/2019/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 31/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích, bao gồm tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, giữa các hộ gia đình và cá nhân.

Giá đất Đường Phạm Thị Hớn hiện nay dao động từ mức tối thiểu 210.000 VNĐ/m² (đất trồng cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản) đến tối đa 880.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn). Giá trung bình cho đất ở nông thôn là khoảng 674.667 VNĐ/m², trong khi đất thương mại - dịch vụ đạt 539.667 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh là 472.333 VNĐ/m². Đánh giá chung cho thấy giá đất trên Đường Phạm Thị Hớn thấp hơn so với mức giá trung bình của khu vực Huyện Cần Giuộc.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Phạm Thị Hớn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định này, bảng giá đất có thể được áp dụng vào những trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân
• Tính tiền thuê đất mà Nhà nước cho thuê với mức thu hàng năm
• Tính thuế đối với sử dụng đất
• Tính thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai
• Tính phí xử phạt hành chính vi phạm liên quan đến đất đai
• Định giá bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định cụ thể.

So sánh giá đất tại Đường Phạm Thị Hớn và các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Tuyến tránh QL 50, ĐH 11 và ĐT 826, mức giá bất động sản ở Đường Phạm Thị Hớn nhìn chung có sự khác biệt rõ rệt. Chẳng hạn, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đường Phạm Thị Hớn đạt trung bình 472.333 VNĐ/m², trong khi tại tuyến tránh QL 50, giá trung bình lên tới 1.887.333 VNĐ/m² và tại ĐH 11 là 2.747.667 VNĐ/m². Điều này chứng tỏ rằng Đường Phạm Thị Hớn hiện đang có mức giá cạnh tranh đáng kể, mặc dù giá trị tiềm năng của khu vực này còn lớn.

Ngoài ra, giá đất ở Đường Phạm Thị Hớn dành cho đất ở nông thôn là 674.667 VNĐ/m², so với 2.696.111 VNĐ/m² tại tuyến tránh QL 50 và 2.825.167 VNĐ/m² ở ĐT 826. Sự khác biệt này cho thấy tiềm năng đầu tư tại Đường Phạm Thị Hớn vẫn rất hứa hẹn với mức giá hợp lý và tính thanh khoản cao trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về giá cả và tiềm năng phát triển tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc.

Kết luận, Đường Phạm Thị Hớn tại Xã Phước Lý, Huyện Cần Giuộc đang sở hữu mức giá đất đầy tiềm năng với những lợi thế chiến lược về vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai. Các mức giá bất động sản tại đây không chỉ cạnh tranh mà còn cho thấy cơ hội đáng kể cho những nhà đầu tư muốn khai thác giá trị tiềm năng tại khu vực này.