Bảng giá đất Đường Phạm Thị Cầm - Xã Phước Lâm Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An và giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, hiện đang trở thành khu vực có sức hút đầu tư mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và đô thị hóa. Đường Phạm Thị Cầm - Xã Phước Lâm là một trong những tuyến đường chiến lược trong khu vực, không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn góp phần vào sự phát triển chung của huyện. Khu vực này có tiềm năng lớn trong việc phát triển bất động sản, nhờ vào kết nối giao thông và vị trí gần các khu công nghiệp đang hoạt động.

Giá đất Đường Phạm Thị Cầm - Xã Phước Lâm, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm từ 2020 đến 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp khác nhau tại khu vực này.

Đối với Đường Phạm Thị Cầm, giá đất chung dao động từ mức thấp nhất 210.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất 700.000 VNĐ/m² tùy từng loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình cho các loại đất tại đây cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 536,667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)
  • Giá cao nhất: 700,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 429,333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)
  • Giá cao nhất: 560,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 375,667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 245,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)
  • Giá cao nhất: 490,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 210,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)
  • Giá cao nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 231,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 231,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)
  • Giá cao nhất: 231,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 210,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)
  • Giá cao nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835 (giáp khu dân cư)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Phạm Thị Cầm.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc sử dụng bảng giá đất được quy định rõ tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho những ví dụ sau đây tại Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại do quản lý, sử dụng đất đai không đúng cách.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này không chỉ giúp làm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân, mà còn đảm bảo công bằng trong quản lý đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Phạm Thị Cầm và đường xung quanh

So sánh với các tuyến đường lân cận như ĐT 835, giá đất trên Đường Phạm Thị Cầm có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn tại ĐT 835 dao động từ 1,285,000 VNĐ/m² đến 2,576,667 VNĐ/m², trong khi đó tại Đường Phạm Thị Cầm chỉ từ 350,000 VNĐ/m² đến 700,000 VNĐ/m².
• Đất thương mại-dịch vụ trên ĐT 835 có mức giá lên tới 2,061,333 VNĐ/m², trong khi giá cao nhất tại Đường Phạm Thị Cầm là 560,000 VNĐ/m².

Sự tăng lệch giá này cho thấy Đường Phạm Thị Cầm vẫn còn tiềm năng phát triển, rất thích hợp cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội. Đừng ngần ngại tham khảo thêm về Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để có cái nhìn tổng quát hơn và cái nhìn sâu hơn về thị trường.

Điều này đưa ra lời khuyên rằng nếu bạn đang muốn đầu tư vào bất động sản trong tương lai, Đường Phạm Thị Cầm có thể là một lựa chọn hấp dẫn với giá cả phải chăng và tiềm năng tăng giá cao.

Huyện Cần Giuộc, thông qua sự phát triển của các dự án hạ tầng và giá đất hợp lý, rõ ràng đang tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai.

Đường Phạm Thị Cầm có sự phát triển rõ rệt về giá trị bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá và sự nâng cấp hạ tầng trong khu vực. Thông tin giá đất rõ ràng hỗ trợ cho việc ra quyết định đầu tư, góp phần tạo nên các lựa chọn sinh lợi cho người dân và nhà đầu tư.