Bảng giá đất Đường Phạm Ngũ Lão Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, trung tâm kinh tế – xã hội của tỉnh Sóc Trăng, tọa lạc tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long, nổi bật với nền kinh tế phát triển ổn định và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ. Thành phố này kết nối thuận lợi với các tỉnh khác trong khu vực như Bạc Liêu, Hậu Giang và Trà Vinh nhờ vào mạng lưới giao thông đường bộ và đường thủy. Với diện tích rộng lớn và nhiều tiềm năng phát triển, Sóc Trăng hiện đang chú trọng đầu tư vào các công trình giao thông, dịch vụ và cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị, khu dân cư và các dự án bất động sản.

Mua đất tại Đường Phạm Ngũ Lão, Thành Phố Sóc Trăng: Mức giá ra sao?

Theo căn cứ pháp lý từ Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng được quy định cho nhiều lĩnh vực như tính tiền sử dụng đất, tính thuê đất, và nhiều tình huống đất đai khác.

Giá đất tại Đường Phạm Ngũ Lão dao động từ mức thấp nhất 15.900.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất 26.500.000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất trung bình cho các loại đất tại khu vực này được phân loại như sau:

• Đất ở đô thị: 26.500.000 VNĐ/m² (tối thiểu 23.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và tối đa 30.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Đường 3 tháng 2)
• Đất TM-DV đô thị: 21.200.000 VNĐ/m² (tối thiểu 18.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và tối đa 24.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Đường 3 tháng 2)
• Đất SX-KD đô thị: 15.900.000 VNĐ/m² (tối thiểu 13.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và tối đa 18.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Đường 3 tháng 2)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Phạm Ngũ Lão.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với thuế thuê đất hàng năm
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất

Tất cả những quy định này đảm bảo việc minh bạch và công bằng trong giao dịch đất đai tại Thành Phố Sóc Trăng.

Đường Phạm Ngũ Lão và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Giá đất tại Đường Phạm Ngũ Lão có sự khác biệt đáng kể so với các tuyến đường lân cận như Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đường 3 tháng 2 và Đường Hai Bà Trưng.

• Tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá đất ở đô thị là 30.000.000 VNĐ/m², cao hơn 3.500.000 VNĐ/m² so với Đường Phạm Ngũ Lão (26.500.000 VNĐ/m²).
• Đường 3 tháng 2 có giá đất ở đô thị lên đến 36.500.000 VNĐ/m², tức cao hơn 10.000.000 VNĐ/m² so với Đường Phạm Ngũ Lão.
• Tại Đường Hai Bà Trưng, đất ở cũng có giá cao hơn nhiều, lên đến 45.000.000 VNĐ/m², gấp gần 1.7 lần so với Đường Phạm Ngũ Lão.

Sự chênh lệch này có thể được lý giải qua vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của các tuyến đường lân cận, nơi có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đang phát triển, trong khi Đường Phạm Ngũ Lão chưa có mức độ đầu tư tương tự.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, giá đất tại Đường Phạm Ngũ Lão phản ánh một mức giá ổn định và như cầu phát triển địa phương khá khả quan. Đầu tư vào khu vực này có thể là một lựa chọn hấp dẫn với mức giá phải chăng hơn so với các khu vực lân cận.

Thành phố Sóc Trăng với Đường Phạm Ngũ Lão không chỉ mang lại cơ hội đầu tư bất động sản mà còn hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào hạ tầng đang được phát triển và nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng.