Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Phạm Hữu Tâm, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường Phạm Hữu Tâm tọa lạc tại Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh, nổi bật với vai trò là tuyến đường chiến lược kết nối với các khu vực quan trọng trong khu vực. Trải dài toàn bộ qua khu vực huyện Củ Chi, đường Phạm Hữu Tâm tiếp giáp với một loạt các địa phương mật độ dân cư cao, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội.
Vùng đất này là một trong những khu vực tiềm năng để phát triển bất động sản và đầu tư, với hạ tầng đang được nâng cấp ngày càng hoàn thiện và hiện đại.
1. Giá đất đường Phạm Hữu Tâm, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại đường Phạm Hữu Tâm được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.HCM. Mức giá dao động từ 253000 VND/m² đến 14600000 VND/m², tùy theo vị trí và loại đất cụ thể.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở:
- Giá trung bình: 8103000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 4672000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 14600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 439500.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 253000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 792000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 586000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 338000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 1056000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của Phạm Hữu Tâm
2. Cách phân loại vị trí tại đường Phạm Hữu Tâm, Huyện Củ Chi như thế nào?
Việc phân loại vị trí đất tại đường Phạm Hữu Tâm được thực hiện dựa trên các quy định tại Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND NGÀY 16 THÁNG 01 NĂM 2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố, sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.
- Vị trí 1: Thửa đất giáp đường chính, tính 100% giá trị.
- Vị trí 2: Đất giáp hẻm từ 5m trở lên, tính 50% giá trị của vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, tính 80% giá trị của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính 80% vị trí 3.
- Nếu vị trí từ 100m trở lên từ mép đường, giá giảm 10% từng vị trí.
Ví dụ minh họa: Thửa đất tại vị trí 4 sẽ được tính là 80% của giá vị trí 3, phù hợp với quy định trên.
3. So sánh giá đất tại đường Phạm Hữu Tâm và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Phạm Hữu Tâm | Đất ở | 14600000.0 | 7300000.0 | 5840000.0 | 4672000.0 |
| Bàu Lách | Đất ở | 6400000.0 | 3200000.0 | 2560000.0 | 2048000.0 |
| Bàu Trăm | Đất TM-DV | 368000.0 | 184000.0 | 147000.0 | 118000.0 |
| Bà Thiên | Đất TM-DV | 256000.0 | 128000.0 | 102000.0 | 82000.0 |
Nhận xét:
So với các đường lân cận như Bàu Lách, Bàu Trăm và Bà Thiên, giá đất tại đường Phạm Hữu Tâm trên cao ở hầu hết các loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở vị trí 1 của Phạm Hữu Tâm đạt mức cao nhất với 14,600,000 VNĐ/m², điều này minh chứng cho tiềm năng phát triển của khu vực trong bối cảnh hạ tầng giao thông và đô thị hóa được nâng cấp. Trong khi đó, các tuyến đường lân cận như Bàu Lách và Bà Thiên có mức giá thấp hơn, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư kinh tế hơn.
Giá đất ở tại Phạm Hữu Tâm cũng tiềm tàng khả năng tăng giá mạnh nhờ vào sự phát triển kinh tế xã hội của TP.HCM nói chung và Huyện Củ Chi nói riêng, trong khi các khu vực xung quanh ít có cùng tiềm năng nên giá vẫn ổn định ở mức thấp hơn.
