Giá bán đất ở Đường Nguyễn Thị Cầu, Thành phố Bạc Liêu là bao nhiêu?

Đường Nguyễn Thị Cầu, hay còn gọi là đường D20 cũ, nằm trong dự án khu dân cư Hoàng Phát, tọa lạc tại trung tâm Thành phố Bạc Liêu - vị trí giao thoa giữa những tuyến đường huyết mạch trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đường Nguyễn Thị Cầu có vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận, đồng thời phản ánh sự phát triển nhanh chóng của đô thị tại Bạc Liêu. Thành phố Bạc Liêu không chỉ là trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh mà còn nổi bật nhờ cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, các tiện ích dịch vụ đa dạng và nhiều dự án bất động sản hiện đại đang được triển khai.

Giá bán đất ở Đường Nguyễn Thị Cầu, Thành phố Bạc Liêu là bao nhiêu?

Theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND ban hành ngày 26/07/2021 và được sửa đổi bởi Quyết định 30/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020-2024 quy định giá đất chung cho từng loại đất. Đối với Đường Nguyễn Thị Cầu, giá đất dao động từ 2,520,000 VNĐ/m² đến 4,200,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể như sau:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 4,200,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Giá cao nhất: 4,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 2,520,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,520,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Giá cao nhất: 2,520,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 3,360,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,360,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Giá cao nhất: 3,360,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

So với mức giá trung bình trong khu vực, giá đất tại Đường Nguyễn Thị Cầu tương đối hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai có nhu cầu đầu tư tại đây. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Nguyễn Thị Cầu.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất ở Đường Nguyễn Thị Cầu được áp dụng theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, với các ứng dụng cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở,
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất,
• Tính thuế sử dụng đất,
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất,
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai,
• Và nhiều mục khác liên quan đến quản lý đất đai.

Những quy định này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng đất đai tại Thành phố Bạc Liêu, thúc đẩy việc đầu tư và phát triển bất động sản.

Giá đất giữa Đường Nguyễn Thị Cầu và vùng lân cận

Để có cái nhìn tổng quát hơn về giá đất, cần so sánh Đường Nguyễn Thị Cầu với những tuyến đường lân cận như Đường Phan Đình Phùng, Đường Hai Bà Trưng và Đường Điện Biên Phủ.

• Đường Phan Đình Phùng

  • Đất ở: 18,000,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 14,400,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 10,800,000 VNĐ/m²

• Đường Hai Bà Trưng

  • Đất ở: 33,480,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 26,784,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 20,088,000 VNĐ/m²

• Đường Điện Biên Phủ

  • Đất ở: 12,960,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 10,368,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 7,776,000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Đường Nguyễn Thị Cầu có sự chênh lệch lớn so với các tuyến đường khác. Mặc dù giá đất ở đây hợp lý hơn rất nhiều so với các đường như Phan Đình Phùng hay Hai Bà Trưng, nhưng vẫn không thiếu tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bạc Liêu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bạc Liêu.

Tóm lại, Đường Nguyễn Thị Cầu đang hòa nhập mạnh mẽ vào sự phát triển của Thành phố Bạc Liêu với nhiều tiềm năng tốt đẹp trong tương lai. Giá đất ổn định cùng với sự phát triển hạ tầng đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư và doanh nghiệp.