Bảng giá đất Đường N5, xã Tân Mỹ Chánh Thành phố Mỹ Tho Tiền Giang mới nhất

Đường N5, xã Tân Mỹ Chánh là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang. Nằm giữa trung tâm khu vực, tuyến đường này không chỉ đóng vai trò kết nối các khu dân cư mà còn là trục giao thông chính hỗ trợ lưu thông hàng hóa và dịch vụ. Với hệ thống giao thông phát triển và các tiện ích xã hội đa dạng, Đường N5 góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về đất ở và đầu tư.

Mua đất tại Đường N5, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang: Mức giá ra sao?

Theo quy định trong Quyết định 32/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường N5 cho năm 2020-2024 được quy định với phạm vi áp dụng rộng rãi. Giá đất tại đây dao động từ giá thấp nhất 480.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất, kinh doanh đô thị đến mức cao nhất 800.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng, giá đất có thể biến động. Mức giá trung bình cho đất ở đô thị tại Đường N5 là 800.000 VNĐ/m², so với giá trung bình của khu vực thì vẫn cao hơn, thể hiện khả năng thu hút đầu tư và phát triển đô thị.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 800.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường huyện 87C - Đường huyện 87
    • Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường huyện 87C - Đường huyện 87

  • Đất TM - DV đô thị:

    • Giá trung bình: 640.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường huyện 87C - Đường huyện 87
    • Giá cao nhất: 640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường huyện 87C - Đường huyện 87

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 480.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường huyện 87C - Đường huyện 87
    • Giá cao nhất: 480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường huyện 87C - Đường huyện 87

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường N5

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể tại Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang. Các trường hợp đó bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng;
• Tính tiền thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường và xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Việc biết rõ cách sử dụng bảng giá đất không chỉ giúp bạn định giá đất một cách hợp lý mà còn hỗ trợ trong các giao dịch liên quan đến đất đai và các quy trình pháp lý khác.

So sánh giá đất Đường N5 với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường N5 với các tuyến đường lân cận như Đường Lê Lợi, Đường Thiên Hộ Dương, và Đường 30/4, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt. Ví dụ, giá đất ở Đường Lê Lợi cho đất ở đô thị trung bình lên đến 19.150.000 VNĐ/m², trong khi Đường N5 chỉ 800.000 VNĐ/m². Tương tự, giá cho đất thương mại - dịch vụ tại Đường Lê Lợi đạt khoảng 15.320.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với mức 640.000 VNĐ/m² tại Đường N5.

Điều này cho thấy Đường N5 hiện là một trong những lựa chọn có giá hợp lý cho người đầu tư hoặc có nhu cầu an cư tại Mỹ Tho. Mặc dù giá trị trung bình trên Đường N5 không cao, nhưng với sự phát triển tăng trưởng hạ tầng trong tương lai, tiềm năng tăng giá của khu vực này vẫn rất khả quan. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Mỹ Tho, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Mỹ Tho để so sánh chi tiết.

Tổng quan giá đất tại Đường N5 cho thấy tuyến đường này có mức giá phải chăng, đồng thời sở hữu nhiều lợi thế hạ tầng và tiềm năng phát triển trong tương lai, giúp đáp ứng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư.

Tóm lại, Đường N5 tại xã Tân Mỹ Chánh không chỉ là một trục đường quan trọng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá hợp lý, đang dần gia tăng giá trị nhờ vào sự phát triển hạ tầng và nhu cầu về đất đai trong khu vực.