Bảng giá đất Đường Mộ - Đường loại 4 - Phường Vĩnh Mỹ Thành phố Châu Đốc An Giang mới nhất

Đường Mộ - Đường loại 4 - Phường Vĩnh Mỹ nằm trong trung tâm Thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang, nơi có vị trí địa lý thuận lợi và vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận. Vùng đất này không chỉ nổi bật với các di tích lịch sử, văn hóa mà còn là khu vực đang phát triển về kinh tế và du lịch. Với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị bất động sản tại đây có xu hướng gia tăng.

Giá bán đất ở Đường Mộ, Thành phố Châu Đốc là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đường Mộ đã được quy định rõ ràng trong Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các quyết định sửa đổi kèm theo. Bảng giá này áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất, thuê đất và thuế liên quan. Khoảng giá đất tại Đường Mộ dao động từ 600.000 VNĐ/m² (vị trí thấp nhất) đến 3.000.000 VNĐ/m² (vị trí cao nhất). Cụ thể:

• Đất ở đô thị: Trung bình 1.650.000 VNĐ/m², cao nhất 3.000.000 VNĐ/m² (vị trí 1) và thấp nhất 600.000 VNĐ/m² (vị trí 4).
• Đất SX-KD đô thị: Trung bình 990.000 VNĐ/m², cao nhất 1.800.000 VNĐ/m² (vị trí 1) và thấp nhất 360.000 VNĐ/m² (vị trí 4).
• Đất TM-DV đô thị: Trung bình 1.155.000 VNĐ/m², cao nhất 2.100.000 VNĐ/m² (vị trí 1) và thấp nhất 420.000 VNĐ/m² (vị trí 4).

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Mộ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá này có thể được áp dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình hoặc cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với khoản thanh toán hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Nhiều ứng dụng khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Các quy định này có tính quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan tại Thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang.

Đường Mộ và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Đường Mộ với các tuyến đường lân cận như Đường Chi Lăng, Đường Thủ Khoa Nghĩa và Đường Bạch Đằng, sự chênh lệch giá đất rất đáng chú ý. Cụ thể, giá đất ở Đường Chi Lăng cho đất ở đô thị lên tới 23.400.000 VNĐ/m² tại vị trí cao nhất, trong khi Đường Mộ chỉ đạt tối đa 3.000.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ về giá trị bất động sản giữa các khu vực. Các vị trí đắt giá nhất trong khu vực trung tâm thường có giá cao hơn đáng kể so với các vị trí ở Đường Mộ. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng đang ngày càng được cải thiện, giá đất tại Đường Mộ có thể tiếp tục gia tăng trong tương lai. Đặc biệt, đất thương mại và dịch vụ ở khu vực này cũng có xu hướng hội tụ các dự án phát triển mạnh mẽ, từ đó kéo theo giá trị tăng trưởng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Châu Đốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Châu Đốc.

Kết lại, Đường Mộ mang đến nhiều tiềm năng với giá cả phù hợp, đặc biệt khi nhìn vào sự phát triển của khu vực xung quanh. Các dự án quy hoạch đô thị và hạ tầng đang mở ra cơ hội cho nhà đầu tư và người dân tại đây. Giá đất thuận lợi cùng với sự phát triển mạnh mẽ của môi trường sống sẽ càng làm tăng sức hấp dẫn của tuyến đường này.