Bảng giá đất Đường Mạc Đĩnh Chi Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, nằm ở trung tâm kinh tế – xã hội của tỉnh Sóc Trăng, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi tại đồng bằng sông Cửu Long. Nơi đây kết nối tốt với các tỉnh lân cận nhờ vào hệ thống giao thông hoàn chỉnh. Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho các doanh nghiệp và cá nhân. Các dự án đầu tư công trình đang góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản tại thành phố, đặc biệt là tại các khu vực lớn như Đường Bạch Đằng, Ngã 4 đường Lê Duẩn, và Đường Đồng Khởi.

2025: Giá đất đường Đường Mạc Đĩnh Chi, Thành phố Sóc Trăng đang ở mức nào?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND được ban hành ngày 20/12/2019 và sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Mạc Đĩnh Chi được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 10,500,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã 4 đường Lê Duẫn - Đường Bạch Đằng
  • Giá cao nhất: 12,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Đồng Khởi - Ngã 4 đường Lê Duẫn
• Đất thương mại-dịch vụ đô thị:
  • Giá trung bình: 8,400,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7,200,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã 4 đường Lê Duẫn - Đường Bạch Đằng
  • Giá cao nhất: 9,600,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Đồng Khởi - Ngã 4 đường Lê Duẫn
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:
  • Giá trung bình: 6,300,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã 4 đường Lê Duẫn - Đường Bạch Đằng
  • Giá cao nhất: 7,200,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Đồng Khởi - Ngã 4 đường Lê Duẫn

Thông tin này là rất hữu ích cho các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng đất đai. Các nhà đầu tư có thể tham khảo thêm Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Mạc Đĩnh Chi.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp như:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

c) Tính thuế sử dụng đất.

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

e) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

f) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

j) Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

k) Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Bảng giá đất của Đường Mạc Đĩnh Chi tại Thành phố Sóc Trăng chính là cơ sở hiệu quả cho các giao dịch liên quan.

So sánh chi tiết giá đất Đường Mạc Đĩnh Chi và vùng lân cận 2025

Để có cái nhìn tổng quát hơn về giá đất, chúng ta có thể so sánh giá đất tại Đường Mạc Đĩnh Chi với các đường lân cận như Đường Bạch Đằng và Đường Đồng Khởi. Giá đất tại Đường Bạch Đằng hiện đang ở mức khá thấp với giá đất ở đô thị chỉ đạt khoảng 3,900,000 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với Đường Mạc Đĩnh Chi, chứng tỏ giá trị bất động sản ở khu vực này không cao như mong đợi.

Trong khi đó, Đường Đồng Khởi lại là một điểm sáng với mức giá đất rất cao, giá đất ở đô thị có thể lên tới 34,000,000 VNĐ/m². Sự khác biệt này cho thấy rằng Đường Đồng Khởi đang thu hút các dự án lớn với khả năng phát triển hơn cả.

Điều này cho thấy rõ rằng Đường Mạc Đĩnh Chi có giá trung bình 10,500,000 VNĐ/m² hợp lý và vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển khi so với mức giá đất tại Đường Bạch Đằng rất thấp và giá đất cao tại Đường Đồng Khởi. Những ai đầu tư vào Đường Mạc Đĩnh Chi sẽ có được cơ hội tốt với giá đất hợp lý và tiềm năng tăng cao trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng.

Tóm lại, Đường Mạc Đĩnh Chi chính là một trong những tuyến đường có giá đất nổi bật của Thành phố Sóc Trăng. Với mức giá hợp lý, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và tiềm năng phát triển cao, tuyến đường này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.