Bảng giá đất Đường Long Phú - Thị trấn Cần Giuộc Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh. Với hạ tầng phát triển cùng vị trí chiến lược, Huyện Cần Giuộc đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân. Khu vực này không chỉ thu hút hàng triệu lao động nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp mà còn mang lại nhiều tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai.

2025: Giá đất đường Long Phú, Huyện Cần Giuộc, Long An đang ở mức nào?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, bảng giá đất định kỳ 5 năm trên địa bàn tỉnh Long An đã được quy định, còn được sửa đổi và bổ sung qua nhiều quy định như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất đường Long Phú dao động từ 210.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm đến 885.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị: 678.666 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 443.000 VNĐ/m², cao nhất: 885.000 VNĐ/m²).
• Đất TM-DV đô thị: 542.666 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 354.000 VNĐ/m², cao nhất: 708.000 VNĐ/m²).
• Đất SX-KD đô thị: 475.333 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 310.000 VNĐ/m², cao nhất: 620.000 VNĐ/m²).
• Đất trồng cây hàng năm: 210.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây lâu năm: 231.000 VNĐ/m².
• Đất nuôi trồng thủy sản: 210.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Long Phú.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và được áp dụng tại Huyện Cần Giuộc, Long An cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Sử dụng để tính lệ phí quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không qua đấu giá.

Những quy định này giúp định hướng quản lý đất đai hiệu quả và bảo đảm quyền lợi cho người dân trong lĩnh vực sử dụng đất.

Đường Long Phú và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh giá đất tại Đường Long Phú với một số tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Thái Bình cho thấy có sự chênh lệch đáng kể. Giá đất ở Đường Nguyễn Thái Bình trung bình cao hơn, với giá đất ở nông thôn có thể đạt 7.020.000 VNĐ/m² (cao nhất là 13.600.000 VNĐ/m²). Trong khi đó, giá đất tại Đường Long Phú lại có mức bình dân hơn, điều này tạo lợi thế cho những ai có nhu cầu mua đất tại khu vực này.

Các nhà đầu tư có thể nhận thấy sự hấp dẫn của Đường Long Phú với các loại đất như đất ở đô thị và đất thương mại - dịch vụ, được đánh giá là tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào chất lượng hạ tầng và sự phát triển nhanh chóng của Huyện Cần Giuộc. Nếu bạn muốn có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc.

Tóm lại, Đường Long Phú được biết đến với mức giá đất hợp lý, từ 210.000 VNĐ/m² cho các loại đất nông nghiệp đến 885.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, tạo cơ hội cho những ai có nhu cầu an cư lạc nghiệp cũng như các nhà đầu tư dài hạn. Khu vực này sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng và vị trí thuận lợi, xứng đáng là lựa chọn lý tưởng cho tương lai.