Bảng giá đất Đường liên xóm 5B - Xã Nam Thanh Huyện Nam Đàn Nghệ An mới nhất

Đường liên xóm 5B - Xã Nam Thanh là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Vị trí địa lý này không chỉ có ý nghĩa kết nối giao thông thuận lợi mà còn góp phần phát triển kinh tế địa phương. Nằm gần các di tích lịch sử và điểm du lịch nổi tiếng, khu vực xung quanh đường liên xóm 5B thể hiện rõ sự phát triển vượt bậc, với nhiều tiềm năng về đầu tư bất động sản.

Đất tại Đường liên xóm 5B, Huyện Nam Đàn, Nghệ An có giá bao nhiêu?

Tại Đường liên xóm 5B, giá đất hiện tại được quy định theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024, và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND. Giá đất tại đây dao động từ 250.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh (SX-KD) đến 500.000 VNĐ/m² cho đất ở, tùy thuộc vào vị trí 1 và trạng thái đất. Cụ thể:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Bảy Thiệu - Sỹ Đường
  • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Bảy Thiệu - Sỹ Đường

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 275.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 275.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Bảy Thiệu - Sỹ Đường
  • Giá cao nhất: 275.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Bảy Thiệu - Sỹ Đường

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Bảy Thiệu - Sỹ Đường
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Bảy Thiệu - Sỹ Đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên xóm 5B - Xã Nam Thanh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất định kỳ hàng năm khi được Nhà nước cho thuê.
• Áp dụng cho việc tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Sử dụng trong quy trình quản lý, sử dụng đất và xử phạt vi phạm hành chính.
• Hỗ trợ trong việc xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Bảng giá này được áp dụng tại Địa chỉ [Huyện Nam Đàn, Nghệ An].

Giá đất giữa Đường liên xóm 5B và vùng lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Đường Ngã 4 chợ Sa Nam đến bến phà, Đường Ngã tư chợ Sa nam-Bến phà và Đường Mai Hắc Đế, giá đất tại Đường liên xóm 5B tương đối thấp hơn. Cụ thể:

• Giá đất ở tại Đường Ngã 4 chợ Sa Nam: 4.000.000 VNĐ/m², so với 500.000 VNĐ/m² của Đường liên xóm 5B cho thấy mức chênh lệch quá lớn.
• Giá đất thương mại-dịch vụ (TM-DV) tại Đường Ngã tư chợ Sa Nam-Bến phà là 2.750.000 VNĐ/m², trong khi đó, tại Đường liên xóm 5B chỉ 275.000 VNĐ/m².
• Giá đất sản xuất kinh doanh (SX-KD) cũng ở mức cao tại các đường lân cận với khoảng 2.500.000 VNĐ/m².

Với sự phát triển hạ tầng, Đường liên xóm 5B đang có lợi thế về giá cả, có khả năng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Nam Đàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Nam Đàn.

Tóm lại, Đường liên xóm 5B - Xã Nam Thanh không chỉ có giá cả hợp lý mà còn mang lại nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai, nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và sự phát triển không ngừng của huyện Nam Đàn. Với sự tăng trưởng bền vững, tuyến đường này có thể tạo nên giá trị bất động sản cao hơn trong thời gian tới.