Bảng giá đất Đường liên xã Thị Xã An Nhơn Bình Định mới nhất

Đường liên xã, tọa lạc tại Thị Xã An Nhơn, Bình Định, là một con đường chiến lược, kết nối giữa những khu vực phát triển quan trọng trong tỉnh. Vị trí địa lý thuận lợi, gần quốc lộ 19, không chỉ tạo điều kiện cho vận chuyển hàng hóa mà còn thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản. Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng đô thị, An Nhơn trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư, nhờ vào các dự án quy hoạch và cơ sở hạ tầng đang được triển khai.

Bảng giá chi tiết đất Đường liên xã tại Thị Xã An Nhơn, Bình Định

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND, Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho Đường liên xã dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 700.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 19 nhà ông 5 Xuân đến giáp ranh xã Nhơn Lộc, lộ giới quy hoạch 10m
  • Giá cao nhất: 700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 19 nhà ông 5 Xuân đến giáp ranh xã Nhơn Lộc, lộ giới quy hoạch 10m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 350.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 19 nhà ông 5 Xuân đến giáp ranh xã Nhơn Lộc, lộ giới quy hoạch 10m
  • Giá cao nhất: 350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 19 nhà ông 5 Xuân đến giáp ranh xã Nhơn Lộc, lộ giới quy hoạch 10m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 280.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 19 nhà ông 5 Xuân đến giáp ranh xã Nhơn Lộc, lộ giới quy hoạch 10m
  • Giá cao nhất: 280.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 19 nhà ông 5 Xuân đến giáp ranh xã Nhơn Lộc, lộ giới quy hoạch 10m

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên xã

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Bảng giá đất có thể được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Cũng như tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực này.
• Bao gồm cả việc tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai, cùng với tiền sử dụng đất (đối với giao đất có thu tiền sử dụng) cũng như tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất được sử dụng tại địa chỉ Thị Xã An Nhơn, Bình Định, là công cụ rất hữu ích cho người dân cũng như các nhà đầu tư trong việc xác định giá trị đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường liên xã và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, bảng giá đất tại Đường liên xã được so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Lê Hồng Phong, Đường Hàm Nghi, và Đường Cần Vương:

• Đường Lê Hồng Phong:
  • Đất ở đô thị trung bình: 5.800.000 VNĐ/m², cao hơn 5.100.000 VNĐ/m² so với Đường liên xã.
• Đường Hàm Nghi:
  • Đất ở đô thị trung bình: 2.500.000 VNĐ/m², có sự chênh lệch là 1.800.000 VNĐ/m² cao hơn so với Đường liên xã.
• Đường Cần Vương:
  • Đất ở đô thị trung bình: 2.716.666,67 VNĐ/m², cũng cao hơn 1.916.666,67 VNĐ/m² so với Đường liên xã.

Những so sánh này cho thấy rằng giá đất tại Đường liên xã hiện tại thấp hơn so với các đường xung quanh, điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư trong việc lựa chọn địa điểm phù hợp với ngân sách và nhu cầu phát triển. Với vị trí chiến lược và khả năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, Đường liên xã có tiềm năng tăng giá đáng kể, đặc biệt đối với các dự án bất động sản có vị trí thuận lợi.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã An Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã An Nhơn để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường liên xã không chỉ mang lại lợi thế về giá cả mà còn tiềm năng phát triển lớn trong khu vực. Với những thông tin về giá đất hiện tại, các nhà đầu tư và cư dân có thể đưa ra quyết định sáng suốt về bất động sản tại đây.