Bảng giá đất Đường liên xã Ea Ô – NT 718 - Xã Ea Ô Huyện Ea Kar Đắk Lắk mới nhất

Huyện Ea Kar nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km, mang lại vị trí giao thương thuận lợi. Với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực nông nghiệp và tiềm năng du lịch sinh thái, khu vực này ngày càng tăng cường sức hút đối với các nhà đầu tư. Đường liên xã Ea Ô không chỉ là trục đường chính kết nối các khu vực nội thị với hạ tầng mạnh mẽ mà còn giúp thúc đẩy sự phát triển bất động sản trong khu vực.

Giá đất Đường liên xã Ea Ô, Huyện Ea Kar, Tỉnh Đắk Lắk – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất tại Huyện Ea Kar đã được quy định và áp dụng tại khu vực này. Tất cả các văn bản quy định liên quan được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Khoảng giá đất tại Đường liên xã Ea Ô dao động từ giá thấp nhất 60.000 VNĐ/m² đến cao nhất 2.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 782.222 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đầu ranh giới đất Hội trường thôn 14 - Giáp ranh giới xã Vụ Bổn
  • Giá cao nhất: 2.666.667 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba NT 716 - Ngã ba cây xăng NT 716

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 625.778 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đầu ranh giới đất Hội trường thôn 14 - Giáp ranh giới xã Vụ Bổn
  • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba NT 716 - Ngã ba cây xăng NT 716

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 469.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đầu ranh giới đất Hội trường thôn 14 - Giáp ranh giới xã Vụ Bổn
  • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba NT 716 - Ngã ba cây xăng NT 716

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên xã Ea Ô

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất tại Huyện Ea Kar, Đắk Lắk sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Các nhà đầu tư cần nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất này để định giá và quyết định các giao dịch bất động sản hiệu quả hơn.

Giá đất Đường liên xã Ea Ô so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh mức giá đất trên Đường liên xã Ea Ô với các khu vực lân cận như Đường Khu dân cư thôn 5 - Xã Ea Đar, chúng ta nhận thấy rõ sự khác biệt. Tại Đường Khu dân cư thôn 5, giá đất ở nông thôn có mức giá trung bình thấp hơn đáng kể, chỉ khoảng 440.000 VNĐ/m², trong khi Đường liên xã Ea Ô có mức giá lên đến 782.222 VNĐ/m².

Tương tự, giá đất thương mại dịch vụ Đường liên xã Ea Ô (625.778 VNĐ/m²) cũng cao hơn so với Đường Khu dân cư thôn 5 (352.000 VNĐ/m²). Điều này thể hiện rõ rằng Đường liên xã Ea Ô có vị trí đắc địa hơn, khả năng giao thương cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn. Khi đánh giá về đất sản xuất kinh doanh, giá trung bình tại Đường liên xã Ea Ô là 469.333 VNĐ/m², trong khi giá tại Đường Khu dân cư thôn 5 chỉ ở mức 264.000 VNĐ/m².

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar để so sánh chi tiết.

Kết luận về Đường liên xã Ea Ô cho thấy đây là khu vực có giá trị đất tiềm năng cao, đặc biệt là cho các dự án đầu tư bất động sản. Các đặc điểm nổi bật, vị trí chiến lược cùng với giá cả hợp lý giúp Đường liên xã Ea Ô trở thành điểm đáng chú ý trong thị trường đất đai tại Huyện Ea Kar, Đắk Lắk trong năm 2025.