Bảng giá đất Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl - Xã Ea Păl Huyện Ea Kar Đắk Lắk mới nhất

Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl - Xã Ea Păl nằm trong huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khu vực này nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km, với giao thương thuận lợi thông qua các tuyến đường quốc lộ và liên huyện. Huyện Ea Kar còn được biết đến với nền nông nghiệp phát triển, đặc trưng bởi các cây công nghiệp và cây ăn quả nhiệt đới, cùng với không gian xanh mát và nhiều tiềm năng du lịch.

2025: Giá đất đường Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk đang ở mức nào?

Theo căn cứ pháp lý tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 3/7/2020 và được bổ sung bởi nhiều quyết định khác, bảng giá đất tại Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl quy định áp dụng cho các mục đích sử dụng khác nhau. Giá đất dao động từ 54.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh) cho đến 390.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn), trong đó giá đất trung bình cho từng loại như sau:

• Đất ở nông thôn: trung bình 286.000 VNĐ/m², thấp nhất 195.000 VNĐ/m² và cao nhất 390.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: trung bình 228.800 VNĐ/m², thấp nhất 156.000 VNĐ/m² và cao nhất 312.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: trung bình 171.600 VNĐ/m², thấp nhất 117.000 VNĐ/m² và cao nhất 234.000 VNĐ/m².

Giá đất tại Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl được xem là hợp lý, đặc biệt khi so sánh với giá trung bình cao hơn tại khu vực trung tâm Huyện Ea Kar. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại huyện Ea Kar, Đắk Lắk. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc sử dụng bảng giá đất này tạo điều kiện thuận lợi và minh bạch trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

2025: Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl với các tuyến đường lân cận như Đường liên xã Cư Ni - Ea Ô và Khu dân cư thôn 6 - Xã Ea Đar, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt. Giá đất ở Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl đối với đất ở nông thôn dao động từ 195.000 VNĐ/m² đến 390.000 VNĐ/m², trong khi Đường liên xã Cư Ni - Ea Ô có giá trung bình cho đất ở nông thôn lên tới 1.996.296 VNĐ/m², và khu dân cư thôn 6 chỉ đạt 73.333 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl thực sự có mức giá thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận, tuy nhiên vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào hạ tầng phát triển và nhu cầu tăng cao trong lĩnh vực bất động sản.

Hiện tại, Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl có tiềm năng phát triển vượt trội, các loại đất nông thôn có giá tương đối hợp lý, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại khu vực đang trên đà tăng trưởng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường liên xã Ea Ô - Ea Păl không chỉ có vị trí địa lý đắc địa mà còn sở hữu giá đất cạnh tranh, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Giá trị bất động sản tại khu vực này hứa hẹn sẽ còn gia tăng khả quan trong thời gian sắp tới.