Bảng giá đất Đường Lê Thị Tám - Xã Long Thượng Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, rất thuận lợi cho việc phát triển giao thương. Khu vực này đang trên đà đô thị hóa với cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp. Đường Lê Thị Tám, một trong những tuyến đường chính tại đây, không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu dân cư mà còn là một trong những tuyến đường huyết mạch trong việc phát triển kinh tế địa phương.

Giá bán đất ở Đường Lê Thị Tám, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An là bao nhiêu?

Theo các quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, cùng với các quyết định sửa đổi, bổ sung sau đó như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, giá đất trên Đường Lê Thị Tám trong giai đoạn này được xác định có các khoảng giá dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 674,667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 440,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 880,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 539,667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 352,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 704,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 210,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất và cao nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 231,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất và cao nhất: 231,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 210,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất và cao nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Thị Tám.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp áp dụng bảng giá đất tại Đường Lê Thị Tám, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất cũng như thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Căn cứ để tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai cùng với việc tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại do quản lý và sử dụng đất.
• Được sử dụng làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất cho thông qua giao đất có thu tiền sử dụng đất và trong các trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Chi tiết giá đất Đường Lê Thị Tám và trục đường lân cận

Giá đất tại Đường Lê Thị Tám cho thấy một mức giá tương đối hợp lý khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Tuyến tránh QL 50 và ĐH 11. Ví dụ, giá đất ở Đường Lê Thị Tám chỉ khoảng 674,667 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, trong khi ở Tuyến tránh QL 50 có thể lên tới 1,600,000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ đô thị. Đường Lê Thị Tám cũng có mức hút đầu tư cao nhờ vào vị trí gần khu công nghiệp và giao thông thuận lợi, nhưng giá vẫn thấp hơn nhiều, giúp tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể tham gia.

Giá đất cao nhất tại Đường Lê Thị Tám (880,000 VNĐ/m²) so với giá thấp nhất (440,000 VNĐ/m²) cho thấy sự chênh lệch trong giá trị đất phụ thuộc vào vị trí cụ thể. Nếu so với các khu vực khác trong huyện, đặc biệt gần các khu công nghiệp, khu vực gần ĐH 11 đang có giá cao hơn, khoảng trên dưới 2,500,000 VNĐ/m² cho đất thương mại.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để so sánh chi tiết.

Kết quả là, các loại đất trên Đường Lê Thị Tám thể hiện rõ tiềm năng tăng giá, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được quy hoạch và đầu tư phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Đường Lê Thị Tám đang là một trong những khu vực nổi bật tại huyện Cần Giuộc, với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Khu vực này không chỉ có sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện mà còn có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn.