Bảng Giá Đất Đường Lê Phụng Hiểu (NH4 cũ) - Phương Đình Bảng, Tỉnh Bắc Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Đường Lê Phụng Hiểu (NH4 cũ) thuộc Phường Đình Bảng, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh là một trong những tuyến đường quan trọng của khu vực, nối liền với các điểm giao thông chính và các khu công nghiệp lân cận. Với vị trí địa lý thuận lợi, tuyến đường này không chỉ đóng vai trò kết nối mà còn tác động mạnh mẽ đến sự phát triển kinh tế của địa phương. Thị xã Từ Sơn có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ nhờ vào ngành công nghiệp, đặc biệt là sản xuất linh kiện điện tử, thu hút các nhà đầu tư lớn cả trong và ngoài nước.

Giá đất Đường Lê Phụng Hiểu, Thị xã Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất tại Đường Lê Phụng Hiểu được quy định trong Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, đã được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất, thuê đất, và các loại thuế liên quan đến đất đai trong khu vực.

• Giá đất dao động từ 1,890,000 VNĐ/m² (Giá thấp nhất của đất ở đô thị tại vị trí 4) cho đến 6,920,000 VNĐ/m² (Giá cao nhất tại vị trí 1 của đất ở đô thị).
• Giá đất trung bình hiện tại của Đường Lê Phụng Hiểu là:
  • Đất ở đô thị: 3,915,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 2,740,500 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 3,132,000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Phụng Hiểu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 cho Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh, như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân và chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất, cũng như thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
3. Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
4. Được áp dụng trong các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Đường Lê Phụng Hiểu và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường Lê Phụng Hiểu với các tuyến đường lân cận như Đường Phố Chợ Tre, Đường Tỉnh lộ 277 và Đường Nguyễn Văn Cừ, ta thấy có sự khác biệt rõ rệt. Chẳng hạn:

• Giá đất tại Đường Tỉnh lộ 277 cho đất ở đô thị có thể dao động cú tới 15,000,000 VNĐ/m², cao hơn rất nhiều so với giá tại Đường Lê Phụng Hiểu.
• Giá trung bình đất SX-KD tại Đường Nguyễn Văn Cừ ghi nhận lên tới 13,083,000 VNĐ/m², gần gấp 5 lần so với Đường Lê Phụng Hiểu.

Sự khác biệt này cho thấy rằng Đường Lê Phụng Hiểu tuy có giá thấp hơn nhưng vẫn có tiềm năng phát triển nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ hạ tầng và vị trí thuận lợi. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn.

Đường Lê Phụng Hiểu mang lại một vị trí chiến lược với giá đất tương đối hợp lý, là một trong những cơ hội đầu tư giá trị trong bối cảnh Thị xã Từ Sơn đang trên đà phát triển mạnh.