Bảng giá đất Đường Lê Hồng Phong Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, là trung tâm kinh tế - xã hội của tỉnh Sóc Trăng, nơi có sự phát triển ổn định về kinh tế và đồng bộ về hạ tầng. Với mức đầu tư mạnh mẽ vào các công trình giao thông và dịch vụ, thành phố này chào đón nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, đặc biệt từ việc kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận như Bạc Liêu và Hậu Giang.

Đất tại Đường Lê Hồng Phong, Thành Phố Sóc Trăng có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đường Lê Hồng Phong, theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, đã được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Bảng giá áp dụng cho thời gian cụ thể và các khu vực trên địa bàn tỉnh.

Giá đất dao động từ 5.400.000 VNĐ/m² đến 25.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Đặc biệt, mức giá trung bình tại Đường Lê Hồng Phong như sau:

• Đất ở đô thị: 13.333.333,33 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 10.666.666,67 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 8.000.000 VNĐ/m²

So với giá trung bình của khu vực tại Thành phố Sóc Trăng, giá đất tại đây có tính cạnh tranh hơn. Đặc biệt, các vị trí chiến lược như gần Đường Trần Hưng Đạo (cao nhất 25.000.000 VNĐ/m²) hay Đường Đoàn Thị Điểm (thấp nhất 6.000.000 VNĐ/m²) cho thấy rõ sự đa dạng trong mức giá đất theo từng khu vực.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Hồng Phong

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất tại Thành Phố Sóc Trăng có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại liên quan đến đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi có các dự án đầu tư.

Việc hiểu rõ về cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và các nhà đầu tư tại Thành phố Sóc Trăng đưa ra quyết định chính xác và kịp thời.

2023: Đường Lê Hồng Phong có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Đường Lê Hồng Phong, có thể so sánh giá với các đường lân cận như Đường Nguyễn Thị Minh Khai và Đường Trần Hưng Đạo. Cụ thể:

• Đường Lê Hồng Phong (Giá trung bình):

  • Đất ở đô thị: 13.333.333,33 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 10.666.666,67 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 8.000.000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Thị Minh Khai (Giá trung bình):

  • Đất ở đô thị: 9.500.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 7.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 5.700.000 VNĐ/m²

• Đường Trần Hưng Đạo (Giá trung bình):

  • Đất ở đô thị: 25.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 20.000.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 15.000.000 VNĐ/m²

Từ số liệu trên, rõ ràng rằng Đường Lê Hồng Phong có giá cao hơn so với Đường Nguyễn Thị Minh Khai, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với Đường Trần Hưng Đạo. Điều này phản ánh một tiềm năng tăng giá tốt cho Đường Lê Hồng Phong trong tương lai gần, khi những dự án đầu tư mạnh mẽ đang thúc đẩy hạ tầng tại khu vực này. Giá đất tại đây thật sự có sự cạnh tranh tốt trong bối cảnh nhiều khu vực lân cận còn giữ mức giá thấp hơn, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Như vậy, giá đất tại Đường Lê Hồng Phong mang lại sự hấp dẫn cho cả nhà đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn trong bối cảnh thị trường đầy tiềm năng của Thành phố Sóc Trăng.

Kết luận, Đường Lê Hồng Phong nổi bật với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển tốt, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với lợi thế vị trí và hạ tầng, đây là một điểm đáng lưu ý trong thị trường bất động sản của tỉnh Sóc Trăng.