Bảng giá đất Đường Lê Duẩn (Đường C) Thành Phố Tây Ninh Tây Ninh mới nhất

Đường Lê Duẩn (Đường C) nằm trong khu vực trung tâm của Thành Phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Đây là một tuyến đường quan trọng, kết nối các khu vực trong thành phố và là điểm nhấn trong hệ thống giao thông đô thị. Vị trí địa lý của Đường Lê Duẩn tạo thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế, nhờ vào sự gần gũi với các tuyến đường lớn như Đường 30/4 và Đường Nguyễn Chí Thanh (Đường 7). Khu vực này không chỉ là trung tâm về hoạt động thương mại mà còn là nơi có nhiều dự án đầu tư hạ tầng, góp phần nâng cao giá trị bất động sản.

Bảng giá chi tiết đất Đường Lê Duẩn tại Thành Phố Tây Ninh, Tây Ninh

Theo Quyết định 35/2020/QĐ-UBND ngày 01/9/2020, bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 04/2023/QĐ-UBND.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân và nhiều trường hợp khác theo quy định của pháp luật. Khoảng giá chung (tối thiểu – tối đa) của đất tại Đường Lê Duẩn như sau:

• Giá đất ở đô thị: 13.000.000 VNĐ/m² (Giá trung bình)
• Giá đất thương mại-dịch vụ đô thị: 11.700.000 VNĐ/m²
• Giá đất sản xuất - kinh doanh đô thị: 10.400.000 VNĐ/m²

So với giá trị trung bình của khu vực Thành Phố Tây Ninh (6.879.736 VNĐ/m²), giá đất tại Đường Lê Duẩn cao hơn đáng kể.

Để xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Duẩn, hãy xem tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau trong địa bàn Thành Phố Tây Ninh. Dưới đây là một số ứng dụng cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất cho những trường hợp được cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Thu thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Bồi thường thiệt hại và xử phạt vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.

Đường Lê Duẩn và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh Đường Lê Duẩn với các tuyến đường lân cận, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt về giá đất, đặc biệt là so với Đường Lê Lợi, Đường Phạm Tung và Đường Quang Trung.

• Đường Lê Lợi có giá đất ở đô thị là 9.500.000 VNĐ/m², trong khi Đường Lê Duẩn có giá cao hơn 3.500.000 VNĐ/m².
• Đường Phạm Tung có giá đất ở đô thị là 13.600.000 VNĐ/m², chỉ cao hơn 600.000 VNĐ/m² so với Đường Lê Duẩn.
• Đường Quang Trung có giá đất ở đô thị là 6.000.000 VNĐ/m², thấp hơn 7.000.000 VNĐ/m² so với Đường Lê Duẩn.

Các khu vực giá thấp như Đường Quang Trung đang cho thấy tiềm năng phát triển khi hạ tầng được đầu tư nâng cấp. Sự chênh lệch giá đất giữa Đường Lê Duẩn và các khu vực lân cận không chỉ phản ánh giá trị hiện tại mà còn dự đoán tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Tây Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Tây Ninh để so sánh chi tiết.

Một trong những điểm thu hút của Đường Lê Duẩn chính là vị trí chiến lược và giá đất tương đối cao, mang lại cho khu vực này nhiều cơ hội phát triển trong bối cảnh nhu cầu bất động sản đang gia tăng mạnh mẽ.

Đường Lê Duẩn không chỉ nổi bật với giá trị đất đai cao mà còn là một trong những khu vực có tiềm năng lớn trong việc phát triển hạ tầng giao thông trong tương lai. Sự thuận lợi về kết nối giao thông và đầu tư vào các dự án lớn chắc chắn sẽ nâng cao giá trị bất động sản tại đây trong thời gian tới.