Bảng giá đất Đường Kênh 22/3 Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Đường Kênh 22/3 là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành Phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, nằm cuối kênh và giáp đường Lương Định Của. Tuyến đường này không chỉ là một trục giao thông kết nối các khu vực trong thành phố, mà còn thể hiện vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Khu vực nơi có Đường Kênh 22/3 đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ trong việc phát triển hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu dân cư và dự án bất động sản.

Bảng giá chi tiết đất Đường Kênh 22/3 tại Thành Phố Sóc Trăng

Bảng giá đất tại Đường Kênh 22/3 được ban hành theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho các trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tính thuế, và tiền thuê đất.

Giá đất tại Đường Kênh 22/3 dao động từ mức 378.000 VNĐ/m² đến 630.000 VNĐ/m², cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 630.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 630.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Lương Định Của - Cuối Kênh
  • Giá cao nhất: 630.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Lương Định Của - Cuối Kênh

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 504.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 504.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Lương Định Của - Cuối Kênh
  • Giá cao nhất: 504.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Lương Định Của - Cuối Kênh

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 378.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 378.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Lương Định Của - Cuối Kênh
  • Giá cao nhất: 378.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Lương Định Của - Cuối Kênh

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Kênh 22/3

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng tại Thành Phố Sóc Trăng cho một số trường hợp như sau:

• Trường hợp tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Cùng nhiều trường hợp khác như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Đường Kênh 22/3 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Đường Kênh 22/3 và các tuyến đường lân cận như Đường Đồng Khởit, Đường Hai Bà Trưng và Đường Đào Duy Từ, ta nhận thấy sự chênh lệch khá rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường Kênh 22/3 có giá đất thấp hơn nhiều so với Đường Đồng Khởi trong cùng loại đất ở đô thị.

• Đường Đồng Khởi (Đất ở đô thị): 34.000.000 VNĐ/m² ≈ 54 lần so với Đường Kênh 22/3.
• Đường Hai Bà Trưng (Đất ở đô thị): 45.000.000 VNĐ/m² ≈ 71 lần so với Đường Kênh 22/3.
• Đường Đào Duy Từ (Đất ở đô thị): 17.000.000 VNĐ/m² ≈ 27 lần so với Đường Kênh 22/3.

Sự chênh lệch này không chỉ phản ánh mức giá xây dựng của khu vực mà còn nói lên tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhìn chung, với giá đất thấp, Đường Kênh 22/3 hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm lợi nhuận dài hạn khi các dự án hạ tầng trong khu vực được phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Đường Kênh 22/3 không những có giá trị đất đai hợp lý mà còn có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, nhờ vào vị trí thuận lợi và các dự án hạ tầng triệu tập.