Bảng giá đất Đường K8, phường Cam Phúc Nam Thành phố Cam Ranh Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Cam Ranh nằm ở phía Nam tỉnh Khánh Hòa, nổi bật với vị trí chiến lược là cửa ngõ nối liền miền Trung với các tỉnh phía Nam. Khu vực sở hữu hệ sinh thái biển phong phú, điều kiện khí hậu ôn hòa và đa dạng tài nguyên thiên nhiên. Sự phát triển mạnh mẽ về du lịch và bất động sản đã khiến Cam Ranh trở thành nơi hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Khả năng phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm cảng biển, sân bay quốc tế và các dự án cao tốc, cung cấp cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại đây.

Đất tại Đường K8, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa có giá bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 04/2020/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa hiện đang được áp dụng từ ngày 18/02/2020 và tiếp tục được cập nhật qua các quyết định như Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất tại Đường K8 có khoảng giá chung như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 655400.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 351000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 - Trường THCS Chu Văn An
  • Giá cao nhất: 1170000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Trường THCS Chu Văn An

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 393120.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210600 VNĐ/m² tại Vị trí 5 - Trường THCS Chu Văn An
  • Giá cao nhất: 702000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Trường THCS Chu Văn An

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 524160.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280800 VNĐ/m² tại Vị trí 5 - Trường THCS Chu Văn An
  • Giá cao nhất: 936000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Trường THCS Chu Văn An

Bảng giá đất chi tiết của Đường K8.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bao gồm các trường hợp chính như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hay chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Áp dụng trong việc tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
6. Sử dụng trong các hình thức giao đất có thu tiền, đấu giá quyền sử dụng đất.
7. Tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp không qua đấu giá.

Việc hiểu rõ và áp dụng chính xác bảng giá đất là rất quan trọng, đặc biệt tại [thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa].

So sánh giá đất Đường K8 với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường K8 với các đường lân cận như Đường 22/10, Đường Cao Thắng, và Đường Bùi Thị Xuân, chúng ta thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Giá đất ở đô thị:
  • Đường K8: 1170000 VNĐ/m² (cao nhất) so với Đường 22/10: 4290000 VNĐ/m² (có giá trung bình có thể lên tới 2073500 VNĐ/m²), cho thấy đất tại Đường 22/10 có giá trên cao trong khi K8 có giá thấp hơn đáng kể.
  • Đường Cao Thắng: giá đất trung bình khoảng 728000 VNĐ/m², tức là vẫn thấp hơn Đường K8.
  • Đường Bùi Thị Xuân: dao động từ 1040000 VNĐ/m² trở lên, tương đương với K8 nhưng không hoàn toàn vượt trội.

Sự khác biệt này cho thấy Đường K8 tuy giá cả thấp hơn đáng kể nhưng lại sở hữu đặc điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư với các tiềm năng tăng giá trong tương lai do vị trí và phát triển hạ tầng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Cam Ranh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Cam Ranh để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường K8 tại phường Cam Phúc Nam, thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa không chỉ nổi bật với giá đất cạnh tranh trong khu vực mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào vị trí đắc địa và sự đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.