Bảng giá đất Đường K5 - Phường Long Sơn Thị xã Tân Châu An Giang mới nhất

Đường K5 - Phường Long Sơn mang đến nhiều tiềm năng cho phát triển kinh tế nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi trong Thị xã Tân Châu, An Giang. Tọa lạc gần biên giới Campuchia, con đường này không chỉ có vai trò giao thông quan trọng mà còn tạo điều kiện cho việc giao thương giữa các vùng miền, đặc biệt là với quốc gia láng giềng. Tân Châu là một trung tâm kinh tế và văn hóa của phía Tây Nam Việt Nam, với hạ tầng đang phát triển và môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

2025: Giá đất đường K5, Thị xã Tân Châu, An Giang đang ở mức nào?

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các quyết định bổ sung sửa đổi, giá đất trên đường K5 được quy định có phạm vi áp dụng tại khu vực Thị xã Tân Châu. Giá đất dao động từ 90.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí. Cụ thể giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 287500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Suốt đường
  • Giá cao nhất: 500000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt đường

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 172500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Suốt đường
  • Giá cao nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt đường

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 201250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 105000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Suốt đường
  • Giá cao nhất: 350000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường K5

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Tại Thị xã Tân Châu, An Giang, bảng giá đất này là căn cứ cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại quản lý đất đai.
• Sử dụng làm cơ sở để đánh giá giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm rõ bảng giá đất là rất hữu ích cho cả người dân và nhà đầu tư trong việc tìm kiếm thông tin và ra quyết định hợp lý.

Giá đất giữa Đường K5 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường K5 với các tuyến đường lân cận như Đường Lê Duẩn, Đường Nguyễn Văn Cừ và Đường Hai Bà Trưng, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt.

Tại Đường Lê Duẩn, giá đất ở đô thị cao gấp nhiều lần so với Đường K5, với bảng giá trung bình lên tới 4.400.000 VNĐ/m² so với chỉ 287.500 VNĐ/m² tại Đường K5. Tương tự, Đường Nguyễn Văn Cừ cũng cho thấy biểu hiện giá cao, khoảng 4.331.250 VNĐ/m² đối với loại đất ở đô thị. Trong khi đó, Đường Hai Bà Trưng có giá đất ở mức 3.685.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường K5 là một lựa chọn hấp dẫn hơn về giá so với các tuyến đường khác.

Sự khác biệt giá trị đất này phản ánh tiềm năng phát triển và yếu tố cạnh tranh trong đầu tư. Với hạ tầng đang hoàn thiện và quy hoạch đô thị, Đường K5 có thể là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Tân Châu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Tân Châu.

Tóm lại, Đường K5 - Phường Long Sơn là vị trí có giá đất tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận. Sự phát triển của hạ tầng giao thông cùng với các dự án đô thị tiềm năng đang làm tăng giá trị của đất tại đây, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cá nhân và doanh nghiệp trong tương lai.