Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường HUỲNH THỊ HAI (BAO GỒM TCH 13), Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Đường HUỲNH THỊ HAI nằm trong khu vực Quận 12, TP Hồ Chí Minh, được biết đến là một tuyến đường quan trọng trong khu vực này. Tiếp giáp với các tuyến đường chính như DƯƠNG THỊ MƯỜI và NGUYỄN ẢNH THỦ, đường HUỲNH THỊ HAI có vai trò đặc biệt trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế của Quận 12. Khu vực này nổi bật với đa dạng hoạt động kinh doanh và dịch vụ, là điểm đến lý tưởng cho cả người dân và nhà đầu tư bất động sản.
1. Giá đất HUỲNH THỊ HAI, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại đường HUỲNH THỊ HAI được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh, giá dao động từ 653,000 VND/m² đến 2,720,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,132,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 653,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn NGUYỄN ẢNH THỦ - DƯƠNG THỊ MƯỜI
- Giá cao nhất: 2,040,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn NGUYỄN ẢNH THỦ - DƯƠNG THỊ MƯỜI
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,509,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 870,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn NGUYỄN ẢNH THỦ - DƯƠNG THỊ MƯỜI
- Giá cao nhất: 2,720,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn NGUYỄN ẢNH THỦ - DƯƠNG THỊ MƯỜI
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường HUỲNH THỊ HAI
2. Cách phân loại vị trí tại HUỲNH THỊ HAI, Quận 12 như thế nào?
Vị trí đất tại đường HUỲNH THỊ HAI được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND. Phân loại cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền giáp trực tiếp với đường chính.
- Vị trí 2: Đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, giá tính bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung: Các trường hợp có độ sâu từ mép trong đường từ 100m trở lên, giá giảm 10% từng vị trí.
Ví dụ minh họa: Giá đất cho vị trí 3 tại đoạn NGUYỄN ẢNH THỦ - DƯƠNG THỊ MƯỜI được tính bằng 0,8 của vị trí 2.3. So sánh giá đất tại HUỲNH THỊ HAI và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| HUỲNH THỊ HAI | Đất SX-KD đô thị | 2,040,000 | 1,020,000 | 816,000 | 653,000 |
| HUỲNH THỊ HAI | Đất TM-DV đô thị | 2,720,000 | 1,360,000 | 1,088,000 | 870,000 |
| DƯƠNG THỊ MƯỜI | Đất SX-KD đô thị | 2,160,000 | 1,080,000 | 864,000 | 691,000 |
| DƯƠNG THỊ MƯỜI | Đất TM-DV đô thị | 2,880,000 | 1,440,000 | 1,152,000 | 922,000 |
| NGUYỄN ẢNH THỦ | Đất SX-KD đô thị | 3,600,000 | 1,800,000 | 1,440,000 | 1,152,000 |
| NGUYỄN ẢNH THỦ | Đất TM-DV đô thị | 4,800,000 | 2,400,000 | 1,920,000 | 1,536,000 |
Giá đất trên đường HUỲNH THỊ HAI có mức giá phù hợp nếu so với đường NGUYỄN ẢNH THỦ, nơi giá Đất TM-DV đô thị cao nhất đạt 4,800,000 VNĐ/m² cho vị trí 1. Đường HUỲNH THỊ HAI có giá Đất SX-KD đô thị tại vị trí 1 khoảng 2,040,000 VNĐ/m², thấp hơn đường DƯƠNG THỊ MƯỜI nhưng cao hơn một chút so với đường NGUYỄN ẢNH THỦ, thể hiện tiềm năng thu hút đầu tư và sự phát triển trong khu vực này. So với DƯƠNG THỊ MƯỜI, đường HUỲNH THỊ HAI có mức giá cho Đất TM-DV đô thị tại vị trí 4 là 870,000 VNĐ/m², thấp hơn 922,000 VNĐ/m² của DƯƠNG THỊ MƯỜI, cho thấy sự cạnh tranh và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Về tiềm năng, với vị trí thuận lợi gần nhiều tuyến đường chiến lược và các hoạt động thương mại sầm uất, giá đất trên đường HUỲNH THỊ HAI có thể sẽ còn tăng cao trong tương lai, thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.
