Bảng giá đất Đường Huỳnh Phan Hộ Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, nằm ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long, đang phát triển mạnh mẽ với nhiều công trình hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển lớn. Đường Huỳnh Phan Hộ, với vị trí kết nối đến các khu vực quan trọng như Đường Hùng Vương và Hẻm 109 của đường Trần Quốc Toản, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây. Với nền kinh tế phát triển ổn định và dịch vụ đa dạng, thành phố Sóc Trăng đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Đất tại Đường Huỳnh Phan Hộ, Thành Phố Sóc Trăng có giá bao nhiêu?

Theo thông báo của Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, được sửa đổi bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, bồi thường, và nhiều yếu tố khác theo điều khoản về đất đai tại tỉnh này.

Giá đất tại Đường Huỳnh Phan Hộ có sự phân chia theo các loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá đất dao động từ mức thấp nhất là 3.600.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD đô thị, lên tới 6.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Giá trung bình của đất tại đây là:

• Đất ở đô thị: 6.000.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 4.800.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 3.600.000 VNĐ/m²

Như vậy, khoảng giá đất của Đường Huỳnh Phan Hộ tương đối ổn định, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Giá đất này có thể so sánh với mức giá trung bình của khu vực Thành phố Sóc Trăng, giúp các nhà đầu tư định hình được tiềm năng của khu đất mình đang sử dụng.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Huỳnh Phan Hộ tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất hiện đang áp dụng tại địa chỉ Thành Phố Sóc Trăng được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cách sử dụng bảng giá đất này có thể được trình bày như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hàng năm trong trường hợp Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai, tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, và tiền bồi thường cho Nhà nước.
• Tính giá khởi điểm để tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Các chỉ dẫn này giúp cho người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về cách ứng dụng bảng giá đất trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Bảng so sánh giá đất Đường Huỳnh Phan Hộ và các tuyến đường lân cận

Trước khi đầu tư vào bất động sản, việc so sánh giá đất giữa Đường Huỳnh Phan Hộ và những tuyến đường lân cận như Đường Hùng Vương, Đường X, Đường Y là rất quan trọng.

• Ở Đường Hùng Vương, giá đất trung bình cho đất ở đô thị lên tới 36.000.000 VNĐ/m², trong khi Đường Huỳnh Phan Hộ chỉ 6.000.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự chênh lệch lớn về giá trị giữa khu vực trung tâm và khu vực này.
• Đất TM-DV đô thị tại Đường Hùng Vương có giá trung bình là 28.800.000 VNĐ/m², vượt xa giá đất TM-DV đô thị tại Đường Huỳnh Phan Hộ với 4.800.000 VNĐ/m².
• Giá đất SX-KD đô thị tại Đường Hùng Vương cũng đạt mức 21.600.000 VNĐ/m², cho thấy có sự chênh lệch rõ rệt.

Tuy vậy, với tình hình phát triển hạ tầng hiện tại, Đường Huỳnh Phan Hộ vẫn có những tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi nhiều dự án lớn đang được triển khai xung quanh khu vực này.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Thành phố Sóc Trăng đang có nhiều chuyển biến tích cực, và Đường Huỳnh Phan Hộ cũng không ngoại lệ. Với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn, khu vực này xứng đáng được các nhà đầu tư chú ý. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về bảng giá đất cũng như cơ hội đầu tư tại đây.