Bảng giá đất Đường Huỳnh Châu Sổ Huyện Đức Huệ Long An mới nhất

Huyện Đức Huệ nằm giữa các khu vực kinh tế trọng điểm của miền Nam, bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nam Bộ. Nhờ vị trí quan trọng, Đường Huỳnh Châu Sổ đóng vai trò tích cực trong việc kết nối giao thông, là cầu nối giữa các khu công nghiệp và khu dân cư. Nơi đây có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi và nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế bền vững.

Giá đất Đường Huỳnh Châu Sổ, Huyện Đức Huệ, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Bảng giá đất định kỳ 5 năm trên địa bàn tỉnh Long An đã có sự thay đổi và cập nhật. Quyết định này được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và các trường hợp liên quan khác theo quy định.

Giá đất Đường Huỳnh Châu Sổ dao động từ 120.000 VNĐ/m² đến 150.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 130.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m² (ĐT 838 - Cầu Sập phía tiếp giáp kênh)
  • Giá cao nhất: 140.000 VNĐ/m² (ĐT 838 - Cầu Sập phía tiếp giáp đường)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 140.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 130.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 150.000 VNĐ/m²

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 130.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 140.000 VNĐ/m²

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 130.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 140.000 VNĐ/m²

Nhìn chung, giá đất tại Đường Huỳnh Châu Sổ còn thấp hơn so với giá đất trung bình trong khu vực Huyện Đức Huệ, ghi nhận khoảng 3.200.000 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Huỳnh Châu Sổ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được ứng dụng vào nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đối với hộ gia đình và cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Ứng dụng trong việc bồi thường thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.

Tại Huyện Đức Huệ, việc áp dụng các quy định này sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong lĩnh vực đất đai, từ đó tăng cường hiệu quả quản lý.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Huỳnh Châu Sổ và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất, chúng ta có thể so sánh với các đường lân cận như Đường ĐT 838, ĐT 839, và Đường Châu Văn Liêm (ĐT 838 cũ).

• Đường ĐT 838:

  • Giá trung bình của đất nuôi trồng thủy sản là 128.888,89 VNĐ/m², thấp hơn một chút so với Đường Huỳnh Châu Sổ.
  • Đối với đất trồng cây lâu năm, mức giá cũng thấp hơn (138.888,89 VNĐ/m² so với 140.000 VNĐ/m² tại Đường Huỳnh Châu Sổ).

• Đường ĐT 839:

  • Giá đất nuôi trồng thủy sản khoảng 119.090,91 VNĐ/m², cho thấy chênh lệch rõ ràng với giá tại Đường Huỳnh Châu Sổ.

• Đường Châu Văn Liêm:

  • Giá đất trồng cây hàng năm lên tới 140.000 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với giá tại Đường Huỳnh Châu Sổ.

Kết quả cho thấy, Đường Huỳnh Châu Sổ đang có giá đất cạnh tranh và tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhất là khi nằm gần các khu công nghiệp và tuyến giao thông lớn. Đối với nhà đầu tư, việc đầu tư vào bất động sản tại đây là khá hấp dẫn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Huệ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Huệ.

Kết luận, Đường Huỳnh Châu Sổ không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu giá đất hấp dẫn, cạnh tranh với các khu vực lân cận. Với tiềm năng phát triển trong tương lai, đây là một trong những địa điểm đáng để đầu tư tại Huyện Đức Huệ.