Bảng giá đất Đường Hương Lộ 2 (đi qua phường An Tịnh, Lộc Hưng, Gia Lộc) Huyện Trảng Bàng Tây Ninh mới nhất

Huyện Trảng Bàng, nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Tây Ninh, là nơi có vị trí địa lý chiến lược, gần cửa khẩu và biên giới với Campuchia. Huyện không chỉ là cửa ngõ giao thương quan trọng mà còn sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, góp phần phát triển kinh tế và bất động sản trong khu vực. Giao thông nơi đây đang được cải thiện với các dự án nâng cấp các tuyến quốc lộ, đường tỉnh lộ, tạo sự kết nối với các khu vực lân cận và đặc biệt là Thành Phố Tây Ninh. Giá đất ở huyện này phân hóa rõ rệt, từ những khu vực gần trung tâm cho đến những khu vực ngoại thành, với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Đất tại Đường Hương Lộ 2, Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh có giá bao nhiêu?

Giá đất tại Đường Hương Lộ 2 được quy định căn cứ theo Quyết định 35/2020/QĐ-UBND ngày 01/9/2020, được sửa đổi bởi Quyết định 04/2023/QĐ-UBND, áp dụng cho thời gian 2020-2024. Giá đất tại đây dao động từ 1.700.000 VNĐ/m² đến 5.150.000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình cho đất đô thị là 2.578.333,33 VNĐ/m², so với mức giá trung bình của huyện Trảng Bàng là 1.857.862 VNĐ/m² cho thấy giá đất tại khu vực này khá cao.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.578.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 3 Lộc Khê - Ngã 4 Bà Biên
  • Giá cao nhất: 5.150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 4 An Bình - Suối Lồ Ô

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.320.500,0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.530.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 3 Lộc Khê - Ngã 4 Bà Biên
  • Giá cao nhất: 4.635.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 4 An Bình - Suối Lồ Ô

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.062.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 3 Lộc Khê - Ngã 4 Bà Biên
  • Giá cao nhất: 4.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 4 An Bình - Suối Lồ Ô

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Hương Lộ 2

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất hiện được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số ứng dụng chủ yếu của bảng giá đất mà các hộ gia đình, cá nhân tại Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh có thể áp dụng:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của người dân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê;
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp đặc biệt như giao đất, cho thuê đất.

So sánh chi tiết giá đất Đường Hương Lộ 2 và vùng lân cận 2023

Đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Đường Hương Lộ 2 so với các tuyến đường lân cận như Đường Hồ Chí Minh cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Giá đất tại Đường Hồ Chí Minh dao động từ 1.000.000 VNĐ/m² đến 1.990.000 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị, thấp hơn so với giá đất tại Đường Hương Lộ 2 (từ 1.700.000 VNĐ/m² đến 5.150.000 VNĐ/m²). Cụ thể, giá đất ở khu vực Đường Hồ Chí Minh trung bình là 1.199.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở Đường Hương Lộ 2 cao hơn gần 2 lần.

Sự khác biệt này không chỉ đến từ mức giá mà còn từ vị trí. Đường Hương Lộ 2 có vị trí gần nhiều khu vực phát triển kinh tế, giúp tăng giá trị bất động sản ở khu vực này. Tiềm năng tăng giá trong tương lai của Đường Hương Lộ 2 được đánh giá cao hơn so với Đường Hồ Chí Minh do các dự án hạ tầng và quy hoạch đang được triển khai mạnh mẽ.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Trảng Bàng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Trảng Bàng để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường Hương Lộ 2 là tuyến đường có mức giá nổi bật và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và dự án đầu tư mạnh mẽ trong hạ tầng. Chính điều này đã tạo nên giá trị bất động sản cao tại khu vực này, mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư.