Bảng giá đất Đường Hoàng Hoa Thám Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất

Đường Hoàng Hoa Thám, nằm ở trung tâm Thành phố Ninh Bình, là một trong những tuyến đường có vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận. Vị trí chiến lược của đường này không chỉ thuận lợi cho giao thông mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế của vùng. Được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Đường Ngô Gia Tự và Đường Lê Đại Hành, khu vực này đang trở thành điểm thu hút nhà đầu tư bất động sản nhờ vào tiềm năng gia tăng giá trị đất.

Mua đất tại Đường Hoàng Hoa Thám, Thành phố Ninh Bình: Mức giá ra sao?

Theo quy định từ Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được áp dụng cho thời gian 2020-2024. Bảng giá áp dụng cho khu vực Thành phố Ninh Bình và điều chỉnh theo từng loại đất tại Đường Hoàng Hoa Thám.

Khoảng giá chung cho các loại đất tại Đường Hoàng Hoa Thám dao động từ mức tối thiểu 5.850.000 VNĐ/m² đến cao nhất 21.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình cho từng loại đất cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11.700.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 11.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Đại Hành - Đường Ngô Gia Tự
  • Giá cao nhất: 11.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Đại Hành - Đường Ngô Gia Tự

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7.020.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.020.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Đại Hành - Đường Ngô Gia Tự
  • Giá cao nhất: 7.020.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Đại Hành - Đường Ngô Gia Tự

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5.850.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.850.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Đại Hành - Đường Ngô Gia Tự
  • Giá cao nhất: 5.850.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Đại Hành - Đường Ngô Gia Tự

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Hoàng Hoa Thám.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thành phố Ninh Bình có thể được áp dụng cho các điều khoản sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Việc áp dụng bảng giá đất không chỉ mang lại quyền lợi cho bên mua mà còn giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và công bằng hơn trong lĩnh vực đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Hoàng Hoa Thám và đường xung quanh

Đánh giá mức độ cạnh tranh của Đường Hoàng Hoa Thám có thể thấy rõ qua việc so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Ngô Gia Tự và Đường Lê Đại Hành. Cụ thể, mức giá đất tại Đường Ngô Gia Tự trung bình cho loại đất ở đô thị là 9.000.000 VNĐ/m², thấp hơn so với 11.700.000 VNĐ/m² của Đường Hoàng Hoa Thám.

Trong khi đó, tại Đường Lê Đại Hành, mức giá đất ở đô thị trung bình cao nhất lên tới 20.150.000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt khá rõ rệt về giá giữa các tuyến đường. Những số liệu này thể hiện rõ rằng Đường Hoàng Hoa Thám đang có vị trí lý tưởng cho việc đầu tư, với tiềm năng tăng giá trong tương lai khi những ưu tiên phát triển hạ tầng hiện nay thực sự được thúc đẩy và hoàn thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Ninh Bình.

Tóm lại, Đường Hoàng Hoa Thám không chỉ có mức giá đất nổi bật mà còn mang lại nhiều lợi thế cho cả cư dân và nhà đầu tư. Với sự phát triển hạ tầng và kết nối thuận lợi, đây chính là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm những cơ hội đầu tư bất động sản trong tương lai.