Bảng Giá Đất Đường HIỆP THÀNH 44, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Đường HIỆP THÀNH 44 tọa lạc tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối giữa đường HIỆP THÀNH 06 và NGUYỄN THỊ BÚP. Với vị trí đa dạng và giao thông thuận tiện, đường HIỆP THÀNH 44 đóng vai trò thiết yếu trong sự phát triển kinh tế và giao thương của khu vực nội thành.

1. Giá đất HIỆP THÀNH 44, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất tại đường HIỆP THÀNH 44 được quy định chi tiết theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của Ủy ban Nhân dân TP.Hồ Chí Minh. Mức giá đất dao động từ 10,560 triệu VND/m² đến 33,000 triệu VND/m² tùy thuộc vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

Đất ở đô thị:

• Giá trung bình: 18,315 triệu/m²
• Giá thấp nhất: 10,560 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn HIỆP THÀNH 06 - NGUYỄN THỊ BÚP
• Giá cao nhất: 33,000 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn HIỆP THÀNH 06 - NGUYỄN THỊ BÚP

Đất SX-KD đô thị:

• Giá trung bình: 799.25 triệu/m²
• Giá thấp nhất: 461.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn HIỆP THÀNH 06 - NGUYỄN THỊ BÚP
• Giá cao nhất: 1440.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn HIỆP THÀNH 06 - NGUYỄN THỊ BÚP

Đất TM-DV đô thị:

• Giá trung bình: 1065.5 triệu/m²
• Giá thấp nhất: 614.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn HIỆP THÀNH 06 - NGUYỄN THỊ BÚP
• Giá cao nhất: 1920.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn HIỆP THÀNH 06 - NGUYỄN THỊ BÚP

Xem chi tiết bảng giá đất của đường HIỆP THÀNH 44 tại đây

2. Cách phân loại vị trí tại HIỆP THÀNH 44, Quận 12 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

Các vị trí tại đường HIỆP THÀNH 44 được phân loại theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, cụ thể:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường chính.
• Vị trí 2: Giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0.5 của vị trí 1.
• Vị trí 3: Giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0.8 của vị trí 2.
• Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính bằng 0.8 của vị trí 3.

Quy định bổ sung:

Các đất có độ sâu từ 100m trở lên từ mép trong của mặt tiền, giá giảm 10%.

Ví dụ minh họa:

VD: Vị trí đất tại HIỆP THÀNH 06 - NGUYỄN THỊ BÚP, Vị trí 4, sẽ được tính theo mức giá xác định cho vị trí 4.

3. So sánh giá đất tại HIỆP THÀNH 44 và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

• Giá đất tại HIỆP THÀNH 44 cao hơn so với các tuyến đường lân cận như Đường A và Đường B, nhất là ở vị trí mặt tiền, nhờ lợi thế về hạ tầng và tiềm năng phát triển khu vực.
• Đường HIỆP THÀNH 44 thích hợp cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời cao hơn, đồng thời là lựa chọn lý tưởng cho người mua nhà để ở.