Bảng giá đất Đường Gia Huỳnh 1 Huyện Trảng Bàng Tây Ninh mới nhất

Đường Gia Huỳnh 1 là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh, nằm ở vị trí chiến lược gần các khu vực cửa khẩu và biên giới Campuchia. Tuyến đường kết nối các khu vực kinh tế, giao thương và vận tải trong khu vực, đóng vai trò không nhỏ trong việc phát triển hạ tầng và bất động sản của khu vực. Huyện Trảng Bàng có nhiều dự án phát triển kinh tế, tập trung vào việc mở rộng giao thông và quy hoạch đô thị, tạo điều kiện sinh lợi cho các nhà đầu tư.

Giá đất Đường Gia Huỳnh 1, Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 35/2020/QĐ-UBND ngày 01/9/2020, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 04/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Đối với Đường Gia Huỳnh 1, giá đất dao động từ 1.920.000 VNĐ/m² đến 4.100.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.400.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Rốp - Lê Hồng Phong)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.160.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.160.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Rốp - Lê Hồng Phong)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.920.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.920.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Rốp - Lê Hồng Phong)

Giá bất động sản tại Đường Gia Huỳnh 1 có sự phân hóa rõ rệt so với mức giá trung bình đất tại Huyện Trảng Bàng là 1.857.862 VNĐ/m² Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Gia Huỳnh 1.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Quy trình này giúp đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý sử dụng đất tại Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh.

Giá đất giữa Đường Gia Huỳnh 1 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường Gia Huỳnh 1 với các tuyến đường lân cận như Đường Trưng Trắc, Đường Huỳnh Thị Hương và Đường Quang Trung, ta nhận thấy sự phân biệt rõ về mức giá. Cụ thể:

• Đường Trưng Trắc:

  • Đất ở đô thị: 4.100.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 3.690.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 3.280.000 VNĐ/m²

• Đường Huỳnh Thị Hương:

  • Đất ở đô thị: 4.500.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 4.050.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 3.600.000 VNĐ/m²

• Đường Quang Trung:

  • Đất ở đô thị: 3.600.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 3.240.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 2.880.000 VNĐ/m²

Khi so sánh, Đường Gia Huỳnh 1 có mức giá thấp hơn rõ rệt so với các đường lân cận. Điều này không chỉ phản ánh tính cạnh tranh mà còn cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai khi sự phát triển hạ tầng kết nối với các khu đô thị lớn hơn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Trảng Bàng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Trảng Bàng.

Kết thúc, Đường Gia Huỳnh 1 có giá đất hợp lý, phù hợp với tiềm năng phát triển của Huyện Trảng Bàng, đặc biệt là khi các dự án hạ tầng và khu công nghiệp đang được xúc tiến, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong tương lai.